Предупреждение для арендодателей | Ожидание против реальности

Вот мой совет всем, кто интересуется инвестициями в недвижимость, и тем, кто хочет заняться арендой недвижимости. Приятного просмотра! Добавьте меня в Instagram: GPStephan Получите 2 бесплатные акции WeBull при пополнении счета на 100 долларов (до 1400 долларов):
НОВИНКА: ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ К ЕЖЕНЕДЕЛЬНОМУ НАСТАВНИЧЕСТВУ -
Академия YouTube Creator: Узнайте, как именно получить первую 1000 подписчиков на YouTube, вывести видео на первые позиции в поиске, увеличить число подписчиков и превратить это в дополнительный источник дохода:
СКИДКА 100 долларов ПО КОДУ 100OFF ВСЯ моя камера и записывающее оборудование:
Во-первых, если вы хотите стать успешным инвестором в недвижимость… вы ДОЛЖНЫ ОТНОСИТЬСЯ к ней как к бизнесу. ЕДИНСТВЕННЫЙ способ избежать этого — быть честным, но ТВЕРДЫМ. Вы должны научиться отстаивать свою позицию, и, как бы странно это ни звучало, ваши арендаторы будут вас за это УВАЖАТЬ. Не будет никаких недопониманий, ожидания будут контролироваться, и весь договор аренды обеспечит не только вашим арендаторам отличное жильё… НО И ВАМ компенсацию, необходимую для продолжения бизнеса. В идеале это должно быть выгодно всем участникам, и ваши арендаторы будут ТОЧНО знать, чего ожидать и что вы должны им предложить в обмен на аренду вашего жилья. Во-вторых, ещё одна ОГРОМНАЯ ошибка, которую, как я вижу, совершают многие арендодатели, — это НЕдостаточная проверка арендаторов. Для начала, очень важно всегда ДОВЕРЯТЬ, НО ПРОВЕРЯТЬ ВСЁ, ЧТО ГОВОРЯТ АРЕНДАТОРЫ. Я начинаю с того, что предлагаю арендаторам использовать сайт MySmartMove.com, где я получаю полную информацию об их кредитной истории, рейтинге, а также об истории проживания и судимости. Если они проходят проверку, я проверяю их статус занятости. То же самое я делаю и с историей проживания. Помните: ЛУЧШЕ оставить свой дом НЕСДАННЫМ на месяц-два, чем нанять субарендатора. В-третьих, вы ВСЕГДА должны соблюдать договор. В договоре аренды недвижимости не должно быть никаких недопониманий или необычных толкований, если вы используете подробный договор аренды для вашего штата… и, по сути, всё, что вам нужно сделать, как арендодателю, — это СЛЕДОВАТЬ ЕГО! Звучит так просто, но этот 8-10-страничный договор закладывает основу вашей работы и обязанностей как владельца недвижимости. И вы станете невероятным инвестором, если будете внимательно читать то, что написано, и следовать ему. В-четвёртых, вы будете на связи 24/7. Вы должны быть готовы к звонкам и сообщениям в самое неподходящее время по самым неожиданным поводам… и иногда это потребует от вас отрываться от дел и решать любые возникающие проблемы. В-пятых: если что-то МОЖЕТ сломаться… оно ОБЯЗАТЕЛЬНО сломается. И всегда покупайте качественные, прочные материалы… а не дешёвые, легко ломающиеся… потому что, если вы этого не сделаете, вы потратите много денег на замену того, что не нужно было менять, потому что арендаторы НЕ будут заботиться о ней как о своей. В-шестых: недвижимость — это бизнес, основанный на людях. Владение арендной недвижимостью – это не только эффективное общение с людьми, умение говорить «нет», умение отстаивать свою позицию и четко формулировать условия договора. И… одновременно со всем этим… нужно СЛУШАТЬ опасения других и решать любые возникающие вопросы. Инвестиции в недвижимость могут быть просто УДИВИТЕЛЬНЫМИ для тех, кто готов вложиться в работу и относится к этому серьезно… в конце концов, это то, чему я обязан практически всем и во что вкладываю все свои деньги каждый год. Но и здесь не обходится без некоторых трудностей – с этим сталкивается каждый арендодатель в тот или иной момент. Но если вы, по крайней мере, сможете извлечь урок из моего опыта и не повторять моих ошибок… то, по крайней мере, мои ошибки не были напрасными и, надеюсь, помогут вам сэкономить деньги… так что у вас останется больше времени, чтобы поставить лайк алгоритму. По вопросам инвестирования в недвижимость или индивидуальных консультаций агента по недвижимости обращайтесь ко мне по адресу GrahamStephanBusiness@gmail.com. *Некоторые ссылки и другие продукты, представленные в этом видео, принадлежат компаниям, за которые Грэм Стефан получает партнерскую комиссию или бонус за привлечение клиентов. Грэм Стефан является участником партнерской сети и получает вознаграждение за привлечение трафика на сайты партнеров. Содержание видео актуально на дату публикации. Некоторые из упомянутых предложений могут быть недоступны.