Не могу с этим справиться...почему я просто нанял управляющего недвижимостью

Наконец-то пришло время. Я наконец-то нанял управляющего недвижимостью, пока инвестирую в недвижимость, после 7 лет самостоятельного управления арендным жильем. Вот почему и что привело меня к этому выбору — наслаждайтесь! Добавьте меня в Snapchat/Instagram: GPStephan Присоединяйтесь к закрытой группе по недвижимости в Facebook:   / therealestatemillionairemastermind   Получите скидку 50 долларов + бесплатный коучинг в течение ограниченного времени: код THANKYOU50 — Академия агентов по недвижимости: узнайте, как начать карьеру агента по недвижимости и развить её до шестизначного дохода, как эффективно построить клиентскую сеть, выйти на рынки недвижимости класса люкс и какие шаги я использовал для роста своего бизнеса с 0 до более чем 120 миллионов долларов продаж:
В итоге я купил два дома и трёхквартирный дом в конце 2011 — начале 2012 года. С тех пор управлять ими стало невероятно легко. В основном, на управление пятью арендаторами в то время у меня уходило 1-2 часа в МЕСЯЦ. Большую часть этого времени я тратил на то, чтобы убедиться, что аренда оплачена, обналичить арендные чеки, оплатить счета и просто заняться бухгалтерией. Если что-то ломалось, я просто вызывал подрядчика, чтобы тот приехал и починил. К тому же, у меня редко бывали пустые квартиры. Моя философия как арендодателя была такой… Обычно я не повышаю арендную плату, если только это не особая ситуация или проблема с денежным потоком. Например, в моих первых трёх объектах я повышал арендную плату только тогда, когда освобождалось жильё. У меня были арендаторы с 2011 года, которые платили ОДИНАКОВУЮ арендную плату с тех пор. Теряю ли я деньги на ветер? Конечно. Но с другой стороны, у меня действительно отличные арендаторы, которые очень бережно относятся к жилью, относятся к нему как к своему собственному, всегда вовремя платят и вообще очень приятные люди, что облегчает мне управление. У них нет ни малейшего желания переезжать, потому что они платят гораздо меньше, чем если бы переехали в другое место, а мне, в свою очередь, это легко. Это выигрыш для всех. Но недавно случилось немыслимое… арендатору пришлось съехать из-за работы. И теперь моё свободное помещение требовало небольшого ремонта – всего лишь небольшого ремонта, перекраски и т.д. И вот наконец я задумался… время, которое я тратил бы на поездку туда и обратно целый час, время, которое ушло бы на организацию осмотра, встречи и отбор арендаторов, оформление платежей и т.д.… просто не стоило того. Моё время лучше было потратить на что-нибудь другое. И наконец, меня осенило… мне нужно нанять управляющего недвижимостью, я просто не справлюсь сам. Поэтому я поискал информацию в интернете, нашёл рекомендацию… целый день вёл переговоры с другой компанией о ценах, договорился о фиксированной комиссии за управление в размере 8%, включающей всё, и двинулся дальше. Теперь я рассуждаю так: моё время гораздо ценнее, если бы я занимался чем-то другим, кроме управления недвижимостью, и деньги, которые я потрачу, сэкономят мне больше денег, которые я смогу заработать где-то ещё. Итак, я так и сделал… Я нанял управляющего недвижимостью для своего первого дома. Помните, я всё ещё управляю остальными четырьмя… это очень просто. Но если у меня появится ещё одна вакансия, управляющая компания займётся и ею. И со временем я постепенно подключу управляющую компанию, чтобы она заменила все, что я делал сейчас. Я работаю всего месяц, но в целом мне нравится. Удивительно быть «без стресса» и иметь такую ​​дистанцию ​​между тобой и арендатором. Мне нравится, что кто-то другой всем занимается, а мне остаётся только получать чек… Я немного боюсь, что что-то может ускользнуть, если я не буду контролировать всё до мелочей, но я делаю всё возможное, чтобы кто-то другой взял всё на себя. Вот и вся история, и именно поэтому я нанял управляющего для одного из своих объектов. Если всё сложится удачно, я постепенно подключу его ко всему остальному, и инвестиции в недвижимость станут на 1-2 часа в месяц более пассивными. По вопросам бизнеса или платных индивидуальных консультаций по инвестированию в недвижимость/консультаций с агентом по недвижимости или коучинга обращайтесь ко мне по адресу GrahamStephanBusiness@gmail.com Рекомендуем к прочтению: Агент по недвижимости «Миллионер»:
Ваши деньги или ваша жизнь:
Инвестор в недвижимость «Миллионер»:
Как завоевывать друзей и оказывать влияние на людей:
Думай и богатей:
Пробуди в себе гиганта:
Книга об инвестировании в арендную недвижимость:
Любимые кредитные карты: Chase Sapphire Reserve -
American Express Platinum -