Задължения на купувача след нотариалната сделка - Епизод 73

Покупката на недвижим е процес, който не приключва с изповядването на нотариалната сделка, а доста след нея, тъй като всеки купувач им задължения, които трябва да изпълни след като стане собственик и в това видео ще ви разкажа за тях. На първо място в двумесечен срок след сделката имота се декларира в данъчната служба по местолокация на имота. В последно време това става автоматично, един нотариален акт отива служебно там, но аз съм имал случаи, в които това не се случва и е редно да бъде проверено. Има и случаи, когато не се декларира автоматично като при получаване на акт 16 или сбъдване на някакво отлагателно условие. Декларирането в кадастъра не е задължително, но е препоръчително, за да сте сигурни, че някой съдия изпълнител няма да провери там и да установи, че имота се води на стария собственик и да вземе да му сложи една възбрана, независимо, че вече той не е собственик. Смяната на партидите за ток и вода е доста препоръчително упражнение, тъй като стария собственик няма повече задължения да ги заплаща и има голям шанс да се окажете със спрян ток точно когато тече ремонта. Всеки нов собственик има задължение в двуседмичен срок да се запише в домовата книга на сградата, а и е препоръчително да се запознае с формата на управление на етажната собственост, решения на общото събрание, задълженията към нея, разходите по управление и фонд обновление и ремонти. Имайте предвид, че необитаем се счита апартамент, който не се ползва година, такъв който се ремонтира, или се ползва от време на време, но все пак се ползва се счита за обитаем и са дължими таксите по управление на общите части. Ако сте закупили имот с помощта на банков кредит от банката със сигурност са Ви поискали да направите застраховка на имота, която след първата година редовно се забравя, а е основание за редовно изпълнение по кредита, та си я предвидете и нея. За останалите видеа от влога можете да се абонирате в Youtube канала ‪@miroslavy‬ . Можете да харесате страницата на компанията във Facebook - Tiaestates или да ме последвате във Facebook и LinkedIn - Miroslav Yazov, където редовно публикувам интересни факти и статии, както и забавни моменти от живота си като брокер. За оферти, които предлагам за покупка или под наем можете да посетите сайта ми на
​. Ако пък предпочитате да почетете, на
можете да откриете статии по темите, които дискутирам във влога. Ако пък искате да се свържете директно с мен 0899 105 305, дори и да не мога да говоря в момента - винаги връщам обаждане. Можете и да се запознаете с НСНИ - Национално Сдружение Недвижими Имоти, неговата дейност и членове на www.nsni.bg.