Индикаторы рецессии снова загорелись, рынок жилья теряет обороты

Выпуск № 364 Присоединяйтесь к будущему инвестиций в недвижимость с Fundrise:
Заметки к выпуску:
Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
Найдите агента, дружественного инвесторам, в вашем регионе:
Найдите кредиторов, дружественных инвесторам:
Поиск управляющего недвижимостью:
Свяжитесь с Дэйвом и нашими приглашенными экспертами: Дэйв Мейер:
Генри Вашингтон:
Джеймс Дейнард:
Кэти Феттке:
Рынок подаёт смешанные сигналы. Что это означает для покупателей и продавцов прямо сейчас? Цены снижаются до нейтрального уровня, количество новых предложений наконец-то постепенно растет, ожидаемые продажи только что снизились, а дни на рынке стали самыми длинными с 2019 года. Мы анализируем последние данные, чтобы вы могли объективно оценить ситуацию на местном рынке. Закрытие правительства уже затрагивает рынок недвижимости. Из-за приостановки Национальной программы страхования от наводнений некоторые сделки с недвижимостью на побережье и реках застопорились, поскольку покупатели изо всех сил пытаются застраховать себя. Мы объясняем один из возможных вариантов решения проблемы — назначение существующего полиса, а также то, сколько закрытий может быть отложено, если задержка затянется. Уменьшая масштаб, мы отслеживаем новые признаки потребительского напряжения. Уровень просрочек по субстандартным автокредитам достиг рекордных значений, средний платеж по автокредиту превышает 750 долларов в месяц, а настроения домохозяйств с крупными портфелями акций резко разошлись, и тех, у кого их нет. Несколько штатов пытаются оценить риск рецессии, что может привести к снижению ставок по ипотеке, в то время как жесткая инфляция может удержать их на месте.