📞 Консультация юриста 👉
Юридические риски при сдаче коммерческой недвижимости — что важно учесть арендодателю? Спикер: Станислав Солнцев — юрист, управляющий партнёр фирмы «Солнцев и партнёры» с 24-летним стажем. В видео — практические советы для собственников коммерческой недвижимости: как проверять арендатора, оформлять договор, действовать при сбежавшем съёмщике и защищать имущество. 📌 Вы узнаете: • Какие ошибки допускают арендодатели и чем это оборачивается • Что нужно обязательно прописывать в договоре • Какие улучшения арендатора могут обернуться проблемами • Как взыскать арендную плату, если арендатор исчез • Как структурировать договор аренды, чтобы обезопасить себя ⏱️ Таймкоды: 00:00 — Вступление. Тема: коммерческая недвижимость и арендодатели 01:15 — Отличие жилой и коммерческой аренды. Кто несёт риски 02:19 — Если арендатор сбежал: что можно сделать 04:47 — Индексация аренды, порядок расторжения 05:42 — Как фиксировать сдаваемую площадь. История про "кладовку" 06:37 — Назначение помещения: почему важно указывать 16:14 — Передача помещения. Фотофиксация, акты, реконструкция 19:10 — Арендные каникулы, возврат помещения и начисление платы 22:31 — Зачем привлекать инженера и как фиксировать состояние 26:42 — Структура аренды: скрытые платежи и допуслуги 29:44 — Анализ объявлений конкурентов, завышенные коммунальные 30:57 — Как ограничить ответственность арендодателя 43:25 — Обеспечительный платёж и его функции 44:42 — Обязанности по благоустройству: что можно переложить 50:12 — Пожарная безопасность, эксплуатационная ответственность 52:17 — Неотделимые улучшения: как действовать и что предусмотреть в договоре Подпишитесь, чтобы не пропускать важное👉: ВКонтакте:
https://vk.com/jurisllc Telegram:
Одноклассники:
https://ok.ru/juris #коммерческая недвижимость #договораренды #арендапомещения #аренда #договорарендатора
