Мы продолжаем серию образовательных выпусков, основанных на реальных историях. Человек купил квартиру и через месяц получил повестку в суд, оказывается, идёт судебное производство по несогласованной перепланировке по заявлению администрации района. Но выписка ЕГРН была чистая. Через что пришлось пройти человеку, став новым собственником, смотрите в программе. В также что НЕ нужно было делать, а что обязательно нужно было сделать, чтобы обезопасить сделку. В конце программы мы, как всегда, даем реальные рекомендации. Как можно самим проверить объект недвижимости и обезопасить сделку. Тайм-коды: 00:00 Вступление. Администрация обжаловала решение суда 00:45 Выпуск Praemonitus - praemunitus 01:34 Васильевский остров 02:27 Начало интервью 03:12 Параметры объекта 04:10 Спустя месяц после покупки квартиры пришла повестка в суд 04:24 Перед покупкой квартиры риэлтер обратила внимание покупателя что по перепланировка не согласована 04:41 Продавец квартиры убеждала что перепланировка законная 06:03 Что говорила риэлтор 07:04 Юридически мы покупаем не то, что видим, а то, что указано в документах 07:39 Перепланировка. Установлена кухня. Сделана душевая. Стояк и холодное водоснабжение в доступности 08:25 Вдох в исторически правильном месте. Как доказать что это не фундаментальная стена, а перегородка. 08:54 План помещения 09:25 Пришлось пробурить стену этажом выше. Клинкерный кирпич как доказательство 10:03 Ошибка риэлтера, которая впоследствии стоила покупателю денег и нервов 10:53 На момент сделки уже была проверка от администрации, продавца вызывали в суд и предписали удалить перепланировку. Снести стены, удалить душ 11:45 Суд предписал установить ограничение на проведение сделки. Росреестр вовремя не внес изменения. Нотариус провел сделку 12:47 Суд прислал письмо новому собственнику 13:10 КГИОП был одной из сторон судебных тяжб 14:02 Изначально жалоба поступила от соседей в администрацию района 15:44 По документам была куплена пустая комната со входом из коммунальной квартиры Бесплатная консультация по вопросам приобретения недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали) тел: 8-800-600-30-33 (Бесплатно по РФ) WhatsApp 8 (981) 888-62-11 (только сообщения) Наш сайт:
Инстаграм:
https://instagram.com/dss_realty?utm_... Телеграмм:
ВК:
https://vk.com/dssrealty Яндекс дзен:
Почта: realty@dss-g.ru
Работаем в Москве, Санкт-Петербурге, Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ), Турции, Таиланде и Индонезии (о.Бали) Услуги : Помощь в переезде в Москву или Санкт-Петербург, ОАЭ, Турцию, Таиланд и Индонезию (о.Бали) Подбор любой недвижимости "под ключ" Ипотечное кредитование и рефинансирование Поиск и анализ лучших предложений по новостройкам Поиск и анализ лучших предложений "вторички" Приемка квартир в новостройках, технический надзор за строительством домов и осмотр дома перед покупкой Подбор лучших земельных участков для строительства дома Юридическое сопровождение сделок Любая недвижимость и переезд в ОАЭ Любая недвижимость и переезд в Турцию Любая недвижимость и переезд в Таиланд Любая недвижимость и переезди в Индонезию (о.Бали)
