пос. Волочаевка. Коттедж 260 кв.м у оз. Волочаевское на участке 28 соток

Просторное домовладение бизнес-класса в локации Волочаевка-Правдино-Коробицыно-Силино, коттеджный поселок Большая Медведица, рядом с озером Волочаевское: • участок - 28 соток с посадками и газоном, расположен на пригорке с панорамным видом на лес, соседи только с 2 сторон, с тыльной стороны поле и лес • просторный дом - 260 м2 с террасой, отделкой и мебелью, высота потолка 3,5 м, в доме 5 спальных комнат, 3 санузла, большая столовая с террасой, гостиная с дровяным камином, несколько гардеробных и кладовок. Планировка дома разработана архитектором по индивидуальным жилым домам и привлекает своей продуманностью, удобством для проживания и оптимальной площадью помещений • баня – настоящая русская баня на дровах, 55 м2 с террасой, идеальное место для восстановления сил и отдыха, в комнате отдыха есть все удобства • гараж – мечта любого мужчины: площадь 56 м2, место для парковки машины, зона для хранения мототехники и инструмента, закрытая мастерская, куча инструмента для ухода за садом и хозяйственных работ, сухой погреб для хранения заготовок • крытый навес – 63 м2, рассчитан на 3 машины Пять причины, чтобы купить этот дом, если Вам подходит место: 1. Идеальное место для дачного отдыха или постоянного проживания на Карельском перешейке – не более часа езды от КАД, экологически безупречное расположение в окружении лесов и озер, развитая инфраструктура в 10-15 минутной транспортной доступности (есть магазины, развлечения, медицинские услуги) 2. Вокруг поселка прекрасная природа - ближайшее озеро Волочаевское всего в 5-ти км (можно прогуляться пешком), еще 5 больших озер в 10-15 минутах езды на машине, а всего в 10-ти минутах езды от дома – круглогодичные горнолыжные курорты поселка Коробицино, до реки Вуокса можно доехать за 25 минут 3. Домовладение на 100% готово для проживания, строили для себя, здесь есть всё, что можно только пожелать, все постройки в идеальном и ухоженном состоянии, построены в 2017-2018 годах, есть все коммуникации 4. Юридически чистая сделка, документы оформлены, полная цена, продажа от собственника 5. Выгодное предложение – продается ниже себестоимости и гораздо дешевле, чем стоит построить такой же дом сейчас Технические характеристики построек: Капитальный каменный дом: • Фундамент – плита 350 мм, перекрытия – монолитные 250 мм • Стены – кирпич (керамический блок, поризованный 14,3 НФ), толщина 510 мм с наружным утеплением Paroc 100 мм и отделкой штукатуркой с окраской • Перегородки – кирпич (керамический блок, поризованный 10,7 НФ), толщина 380 мм • Кровля- утепление 200 мм, покрытие гибкая черепица Katepal • Центральные коммуникации – газ магистральный, водопровод (3 скважины в поселке), электричество 20 квт • Отопление – основной котел – газовый 35 кВт, резервный котел – электрический 12 кВт • Канализация – станция биологической очистки стоков Юнилос Астра 8 • Интернет – высокоскоростной, оптоволокно • Вентиляция – механическая вытяжка Просторный гараж-мастерская с навесом на 3 машины: • Фундамент – плита 200 мм • Стены – газобетон 300 мм с наружным утеплением Rockwool 50 мм и отделкой сайдингом Docke Premium • Кровля- гибкая черепица Katepal Баня с террасой: • Фундамент – плита 200 мм + сваи под террасой • Стены – брус, профилированный 140 мм с наружным утеплением Rockwool 50 мм и отделкой сайдингом Docke Premium • Кровля- гибкая черепица Katepal • Коммуникации: отопление от газового котла, водоснабжение и канализация. Просмотры только по предварительной договоренности. Можно купить в ипотеку. Если нужно - помогаем с одобрением ипотеки. Направление: Рощино, Коробицыно, Коробицино, Силино, Правдино, озеро Глубокое, Первомайское, Лебяжье, Ольшаники, Борисово, Ягодное Менеджер объекта 📞 Петр Манько 941-67-06