Нужна помощь в продаже или покупке недвижимости в Ростове-на-Дону? Обращайтесь! Тел.: +7-928-229-65-78 (WhatsApp, Telegram: @rundzans) Занимаюсь недвижимостью с 2006 г. Работаю в агентстве недвижимости «Согласие» Рундзанс Артурс Эдгарович, для Вас - Артур :) Если не хотите пропустить очередное видео, подписывайтесь на Телеграм – канал:
Вконтакте:
https://vk.com/rundzans личная страница Вконтакте – группа:
https://vk.com/public203193638 YouTube канал: / @rundzans-arturs RUTUBE канал:
Всем удачных продаж и покупок недвижимости! Зачем нужен риэлтор продавцу? О чем это видео? 1. Риэлтор экономит ваше время на звонки, встречи, показы, рекламу. Это актуально для работающих продавцов, т.к. не у всех есть время для приема звонков в рабочее время, а также возможность оперативно организовать показ объекта, особенно если вы там не проживаете. 2. Маркетинг и реклама. Привлекательные для покупателя фотографии, видео, текст объявления, баннер, расклейка, определение целевой аудитории покупателей, позиционирование в соцсетях объекта, размещение на закрытых площадках, помощь в предпродажной подготовке, хоумстейджинг. У всего этого есть свои нюансы, которые лучше доверить специалисту. 3. Особо отмечу момент с предпродажной подготовкой. Благодаря нее объект может стать более привлекательным и увеличить ценность в глазах покупателя. Что приведет к тому, что торговаться с вами будут гораздо меньше, чем если бы не было проведено грамотной подготовки объекта. 4. Отсутствие лишних телодвижений. Риэлтор приведет вас к сделке по самому короткому пути. Он вовремя будет координировать ваши действия, объяснит, что за чем идет. Например, предпродажная проверка документов даст вам понимание какой объем документов вам нужно подготовить, что за чем идет и т.д. 5. Рриэлтор помогает определиться с правильной ценой объекта. Слишком низкая цена – это потеря денег (упущенная выгода), а завышенная цена – это потеря времени и денег, если говорить о падающем рынке. 6. Переговоры с покупателями. Переговорный процесс начинается с того момента, когда покупатель первый раз позвонил договориться о показе, и заканчивается передачей ключей, а это может занять несколько месяцев. В это время возникает масса вопросов. Практика показывает, что ни каждый продавец не всегда может качественно и грамотно провести переговоры с покупателем. Наличие буфера в виде риэлтора позволяет сгладить острые углы и как итог привести стороны к сделке. Отдельная изюминка переговоров – это торг по цене. Как показывает практика, не имея агента за спиной, продавец нередко уступает существенно по цене, лишь бы состоялась сделка. 7. Безопасность. Во-первых, большинство аферистов и мошенников стараются избегать агентств недвижимости, они понимают, что опытный специалист может выявить их планы и им такие риски просто не нужны. Во-вторых, речь идет о вашей личной безопасности. Задача риэлтора - отфильтровать совершенно посторонних лиц с улицы, которые под видом покупателя могут придти на показ, ну а также присутствовать на самом показе, что дает дополнительную безопасность. В-третьих, это безопасность расчетов, которые риэлтор организует. Т.к. остаться и без денег, и без квартиры – это вполне себе реальная история. Примеров хватает. Агент – это ваша поддержка маркетинговая, юридическая, психологическая, поддержка в переговорах, финансовая поддержка, если вам требуется кредит. Это сильное плече, которое помогает продать Ваш объект недвижимости, само собой, если речь идет о профессиональном агенте, а не о новичке с улицы.
