Как работает задаток?

Что такое задаток? Мы расскажем, как он работает и как его не потерять, если вы вдруг захотите отказаться от сделки! 🎧 Слушайте подкаст
➡️ Перейдите по ссылке
0:00 Как работает задаток 0:18 Что это такое? 0:41 Когда его вносят? 1:30 Как он помогает продавцу 2:14 Сколько задатка вам нужно? 3:04 Зачем нужен задаток? 3:08 Как он влияет на ваше предложение 3:30 Почему важны договоры 4:07 Нужен ли он вам? 4:37 Задаток возвращается вам на счёт 5:52 CalmMoment 6:59 Непредвиденные обстоятельства 8:08 Предварительные обстоятельства 9:29 Последующие обстоятельства 11:38 Как составить хорошее предложение Привет, Кайл с winthehouseyoulove.com. Сегодня мы поговорим о том, как работает задаток. Вы поймёте, во-первых, как сохранить задаток, если сделка сорвётся, и почему задаток может быть полезен, чтобы выделить ваше предложение среди всех остальных. Итак. Итак, во-первых, задаток, его также называют залогом добросовестности, и это именно то, что он означает. Это деньги, которые мы вносим в договор, когда вы делаете предложение о покупке дома, чтобы иметь возможность сказать: «Эй, мы вкладываем свою долю». Мы серьёзно относимся к покупке этого дома, потому что продавец хочет знать серьёзность ваших намерений, когда вы делаете предложение, если он собирается его принять. Поэтому задаток вносится авансом вместе с принятым предложением. Это означает, что, скажем, вы видите дом по адресу Мэйн-стрит, 123. Вы говорите: «Эй, мы хотим составить предложение». Итак, вы пишете предложение, может быть, на 200 000 долларов, и говорите: «Эй, мы хотим внести задаток в размере 2000 долларов по этому договору». Итак, продавец теперь это видит. Вам не нужно отказываться от 2000 долларов, пока он не примет это предложение. Хорошо. Итак, деньги, которые вы вносите в договор, — это чтобы сказать продавцу: «Эй, когда вы примете это предложение, мы собираемся пойти дальше и внести некоторую сумму, которая будет храниться у третьей стороны. Таким образом, они будут держать их, чтобы не было споров о том, что кто-то забрал деньги. Но просто чтобы показать вам, что мы собираемся внести деньги авансом, и вам не придётся ждать до самого конца, чтобы убедиться, что мы действительно выполним своё обещание по этому договору. Суть в том, что это даёт продавцу некоторую компенсацию в случае отказа покупателя. Представьте, что вы приняли предложение о покупке вашего дома, проходите через целую процедуру, и, может быть, прошло уже 25 дней, а потом вдруг покупатель говорит: «Знаете что?». Мы просто перестали это чувствовать, и покупатель уходит. Ну, вы, как продавец, строили планы на покупку вашего дома. Задаток может стать определённой компенсацией для продавца, если всё пойдёт не так, как хотелось бы. Теперь у покупателя есть защита. Существует множество обстоятельств, при которых покупатель может вернуть эти деньги. И обстоятельств, при которых покупатель может потерять задаток. Мы поговорим об этом в конце. Итак, когда мы говорим о том, какой размер задатка вам нужен, лучше всего обсудить его с риелтором. Например, на моём местном рынке очень распространено, когда люди вообще не используют задаток. В некоторых регионах задаток становится немного устаревшей практикой, и это зависит от того, насколько конкурентен рынок и что на нём происходит. Например, я живу в Дейтоне, штат Огайо, и там средний медианный доход ниже, чем в большинстве регионов, в большинстве крупных мегаполисов. Большинство людей не вносят много денег сразу, но если отправиться в регион с более высоким доходом, например, в Брентвуд, штат Теннесси, или Нэшвилл, то задаток будет выше, потому что у людей больше доходов и активов для внесения в контракты, а рынок действительно очень бурный. Итак, теперь давайте поговорим о том, зачем нам это нужно. Во-первых, я помогу вашему предложению выделиться. Хорошо. Если у вас есть, продавец видит два одинаковых предложения, у обоих одинаковая цена покупки, все детали одинаковы, но один покупатель говорит: «Я не буду вносить задаток», а другой: «Мы внесем первоначальный взнос в размере 3000 долларов». Тогда продавец скажет: «Ну, этот покупатель настроен более серьёзно. Он готов внести больше денег авансом». Хорошо. К тому же, договоры — это важная вещь. Именно для этого и существует задаток. Иногда люди пишут о покупке дома, составляют предложение о покупке, но на самом деле не готовы выполнять условия договора. - Юридическая информация -- Кайл Сигрейвс NMLS# 1701021 Девиз Mortgage Alliance 8900 N. Dixie Dr. Дейтон, Огайо 45414 Равные жилищные возможности