Виллы на юге Италии: у моря без риэлторов | Цены, район, больница, пляж

Обзор трёх вилл в Италии у моря — с бассейном, с ремонтом и трёхуровневым домом. Всё по-честному. Без риэлторов. Привет, друзья! В этом видео мы с вами погуляем по настоящему итальянскому городку на берегу моря, посмотрим три реальные виллы, которые сейчас выставлены на продажу, и обсудим, что вообще происходит с доступной недвижимостью на юге Италии — без приукрас, без рекламы, без агентств. 🏡 Вилла №1 — трёхуровневый дом 265 м² (цена 230.000 €, возможен торг): — Дом полностью отреставрирован — 3 этажа, камин, система отопления (газ + пеллеты) — Участок 520 м² — Внешняя лестница — можно разделить на 2 квартиры — 600 м до больницы, 1 км до пляжа 📞 Вставлен фрагмент разговора с собственником 🏊‍♂️ Вилла №2 — с бассейном и участком на 2 улицы (цена 300.000 €): — Площадь 170 м², 2 этажа — Рабочий бассейн, зелёный сад — 3 спальни, большая гостиная, кухня, балконы — Участок 10 соток — идеально для деления на 2 части (аренда или для 2 семей) — 5 минут до клиники, рядом магазины, транспорт 📍Показаны обе стороны участка + район 🏗 Вилла №3 — после капитального ремонта, как 3 отдельные квартиры (цена 132.000 €): — Площадь 340 м² + терраса 70 м² — 3 отдельные жилые единицы, всё официально зарегистрировано — Построена из жёлтого туфа (держит тепло и прохладу) — Вентилируемый фундамент — нет влаги — Участок 430 м² — машину можно обвести вокруг 📞 Вставлен разговор с собственником: как проходит ремонт, документы, коммуникации 🧭 Кроме вилл, в видео: — показываю улицу, дома, магазины — доходим до моря — вы сами видите, как близко оно — заезжаем к больнице — показываем, где строится новая школа (а старые уже работают) — местное почтовое отделение, которое здесь работает как банк 🔁 В конце — вид сверху и карта маршрута, чтобы вы могли представить себе весь район целиком. 🙋‍♂️ Я не агент, не риэлтор, не получаю комиссию. Просто живу здесь. И показываю, как всё выглядит на самом деле. 🧡 Моя цель — не продать, а показать, что жизнь у моря в Италии — это не миф. Что здесь живут обычные люди. Что здесь можно жить — с детьми, с родителями, с собакой, с лимонным деревом у входа. 📌 Все ссылки на дома, фото, оригинальные объявления — в Telegram 📌 Если хотите задать вопрос или обсудить подробнее — можете написать мне в Telegram: 🔗 Канал: «Всё очень просто» 👉
📌 Пишите комментарии, делитесь видео с друзьями. 📌 Если хотите больше таких выпусков — подписывайтесь на канал. Это две виллы из моего старого видео, расположенные немного в другом районе. Давным-давно, ещё в 2017 году, я снимал эти дома — тогда они продавались за 16.000–18.000 евро. Если интересно, вот то самое короткое видео (всего 30 секунд): 👉    • Дом на юге Италии у моря 16 000€   А вот ссылка на другое, более свежее видео — там показано, как эти виллы выглядят сейчас: 👉    • Это было 30 лет назад, а мы зашли в дом се...   Это место находится на самом берегу Средиземного моря, на юге Италии, в регионе Кампания. Конкретно — в городе Кастель Вольтурно (Castel Volturno), расположенном между Римом и Неаполем, ближе к Неаполю, примерно в 40 км от него и в 180 км от Рима. 🔹 Тайм-коды видео: 0:00 — что это за город и зачем я всё это показываю 5:39 - дорога до первой виллы 11:05 — Вилла 1: трёхуровневый дом, 230.000 € 17:25 — Идём по улице в сторону моря 20:26 — Вилла 2: с бассейном, участок выходит на две улицы, 300.000 € 22:39 — Объезжаем улицу с другой стороны 24:43 — комментарии по участку и дому 27:52 — Прогулка по району: улицы, атмосфера, другие дома 40:30 — Выход к морю: пляж, доступность, прогулка вдоль берега 45:39 — Возвращаемся через другую улицу — показываю район с другой стороны 51:36 — Вилла 3: 3 независимые квартиры внутри 52:56 — Разговор с собственником виллы 3 1:01:01 - цена после капремонта — 132.000 € 1:03:15 — Обзор улиц и соседних домов по пути 1:14:43 — Садимся в машину: едем показать инфраструктуру 1:14:48 — Больница Pineta Grande (5 мин от домов) 1:15:39 — Новая школа и учебные заведения 1:16:14 — Почта-банк: что можно делать в итальянской почте 1:17:17 — Вид сверху + карта маршрута нашей прогулки 1:18:58 — Заключение: как оформляются сделки 1:19:20 — Немного обо мне: как всё начиналось