Квартира під арештом, а нотаріус цього незнає. Чому таке можливо і що з цим робити?

У відео розказую історію мого клієнта, який не звертався за перевіркою до угоди, а звернувся вже після того, як купив квартиру, і виявилося, що квартира під арештом. Не по цивільній справі, а по кримінальній. Він прийшов на наступний день після угоди в свою новокуплену квартиру і виявив, що туди навіть зайти неможна, бо на ній наклейка від слідчого. Що робити в такій ситуації? Що мало насторожити покупця? Як уникнути такої ситуації? І головне - хто винуватий, що про арешт суду не було відомо?