Неудобная правда о застройщиках Дубая. Ответы на все вопросы. Дмитрий Николаев.

Сегодня у меня в гостях Дмитрий Николаев - коммерческий директор застройщика Palladium в Дубае. Он честно и откровенно рассказал о стороне, мало знакомой брокерам. Как работает девелопер, какие нужны инвестиции для строительства многоэтажного дома, какие трудности встречает девелопер на своем пути и как их избежать. Беседа получилась на удивление честной и невероятно познавательной. Приятного просмотра. WA и TG Дмитрия: +971544857771 Телеграм-канал нашего коммьюнити PRO.Broker -
вступайте, чтобы быть в курсе новостей. Мои соцсети:   / titov_yury     / titov_yury  
👉Ипотека в Дубае и любые вопросы, связанные с покупкой или продажей недвижимости:
👉Курс для тех, кто хочет стать брокером по недвижимости в Дубае либо прокачать свои скиллы! Описание по ссылке:
Внизу на сайте указаны все способы оплаты с карт банков любой страны. Со мной можно решить следующие задачи: ✅ Подбор лучших объектов недвижимости в ОАЭ по вашему запросу ✅ Обучение брокеров по недвижимости ✅ Трудоустройство в сфере недвижимости ✅ Консалтинг руководителей отделов продаж и собственников агентств недвижимости ТОП интервью на канале: 🎥Ипотека в Дубае 2025: Подробное руководство по оформлению и условиям для резидентов и нерезидентов    • Ипотека в Дубае 2025: Подробное руководств...   🎥Как брокеру и риелтору заработать в Дубае в 2025 и стоит ли сюда ехать?    • Как брокеру и риелтору заработать в Дубае ...   🎥От кризиса до сделок в 100+ миллионов! Почему 90% брокеров уходят из бизнеса за 2 года? Ахмед Идигов    • От кризиса до сделок в 100+ миллионов! Поч...   ТОП Выпусков на канале: 🎥Что предлагать клиенту за 350 000$??? Инструкция работы брокера для точного попадания в цель.    • Что предлагать клиенту за 350 000$??? Инст...   🎥ТОП 20 книг для успеха в разных сферах. Советы и рекомендации.    • 20 лучших книг для роста в бизнесе и жизни...   🎥Как брокеру и риелтору закрывать минимум 2-3 сделки ежемесячно?    • Как брокеру закрыть 2-3 сделки каждый меся...   Таймкоды: 00:00 Введение и стоимость строительства 00:56 Начало девелоперского проекта 02:48 Поиск и покупка участка 04:42 Особенности участков и строительства 06:35 Этажность и согласования 09:30 Сроки и согласования 11:25 Процесс проектирования и получения эскроу-счета 12:20 Открытие эскроу-счета и его значение 13:18 Контроль и мониторинг строительства 17:05 Сравнение с другими эмиратами 18:00 Изменения в проекте и их причины 21:42 Коммерческие помещения и их дефицит 23:35 Планы платежей и пост-хендовер 26:21 Пример проекта в Аль Джадафе 28:16 Стоимость строительства и материалы 30:07 Инвестиции и брендинг 31:51 Выбор подрядчиков 34:41 Скорость строительства 36:04 Быстрое строительство и усадка домов 37:55 Управление домами и сервисные компании 40:43 Преимущества локации и краткосрочная аренда 43:29 Цены и доступность недвижимости 46:21 Сравнение с другими районами 48:14 Променад и инфраструктура 49:08 Планы на будущее 50:03 Локации и проекты 52:21 Миграция и развитие 55:07 Личный опыт и перспективы 57:20 Конкурс для подписчиков