Почему строительство на Бали рушится? Цены, законы, риски

⚠️ ОПЫТ 👉
✅ ОБЩЕНИЕ 👉
Анализ реального положения дел на стройках Бали: кризис логистики стройматериалов, рост себестоимости, массовое исчезновение девелоперов, роль банжаров и полиции, и почему без SLF виллу не сдать даже с идеальной крышей. 00:00 — Почему без балийской кровли не сдать виллу 00:33 — Транспортный коллапс: паромы и спидботы тонут 01:11 — Даже сухое дерево = вызов в полицию 01:53 — Анонс: прогнозы по росту земли и аэропорт 02:25 — История туризма: пик, ковид и падение 03:33 — 7 млн туристов при разрушенной инфраструктуре 04:12 — Вся юго-западная Бали-зона застроена 05:13 — Туристы выбирают до 500 м до океана 06:01 — Прогноз: зимой демпинг и обвал цен 06:58 — Почему иностранцам трудно конкурировать 07:21 — Стройка без SLF: фиктивные продажи земли 08:15 — Исчезающие девелоперы и мыльные пузыри 09:17 — Не районы, а типы проектов = риск 10:33 — Массовая застройка клифов: путь к провалу 12:24 — Как дорожают стройматериалы и почему их нет 13:44 — Цемент, Грисик и логистика с Явы 14:47 — Из 30 паромов осталось 6 15:17 — Материалы не доезжают месяцами 15:39 — +50% рост стоимости за 3 года 16:43 — Почему новые виллы неинтересны инвесторам 17:17 — Крупные девелоперы устали и исчезают 18:14 — Кто реально контролирует стройки на Бали 19:09 — Банжары и печеланги: деревенская дружина 20:13 — Плата за мигрантов на объекте 21:12 — Полиция и странные вызовы 22:05 — Штрафы за упавшие деревья и мелочи 23:00 — Вызов в полицию = цена iPhone 13 23:47 — Кто ещё вмешивается в стройку 24:24 — Что такое субак и его защита ЮНЕСКО 25:56 — Почему нельзя менять русло воды 26:34 — Почему часть девелоперов уедет отдыхать 27:24 — Почему проекты часто не совпадают с планом 28:02 — Нововведения: балийская кровля обязательна 29:13 — Парковка 2/3 от площади виллы 31:06 — Если нет земли под парковку — не сдашь 32:15 — Как обойти требование кровли 33:05 — Бамбук: дешёвый и дорогой, но горит 35:04 — Джогло: лайфхак для быстрого SLF 37:19 — Примеры сгоревших комплексов 38:00 — Вывод: короткое замыкание и бамбук — враги Темы: инвестиции, законы, бюрократия, логистика, ошибки девелоперов, субаки, джогло, бамбук, пожарные риски, прогноз цен на землю и недвижимость. #ExpertBali #PROBali #ПроБали