ИНВЕСТОРЫ ТЕРЯЮТ МИЛЛИОНЫ НА БАЛИ! Каким застройщикам реально можно доверять?

✅Напишите мне в WhatsApp, если хотите инвестировать в недвижимость на Пхукете без рисков:
Бали - один из самых перспективных и одновременно рискованных рынков для инвестиций в недвижимость. Проекты не достраиваются, а готовые виллы могут даже снести. Многие застройщики пренебрегают самыми важными документами, не соблюдают нормы строительства и обещают инвесторам слишком высокую доходность. Я специально приехала на Бали, чтобы лично разобраться, можно ли инвестировать в этот рынок, на какие цифры стоит рассчитывать инвесторам, а также я хочу выбрать объект для своих инвестиций. Для этого я посетила трёх сильных застройщиков на острове, изучила их проекты и финмодели. В этом выпуске вас ждет подробный и честный обзор, а также все нюансы инвестиций в недвижимость на Бали. Хотите, чтобы мы подобрали объект именно под вас? Оставляйте заявку и моя команда свяжется с вами. Мой Сайт:
Мой Instagram:   / diphuket.property   Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы объектов премиум-сегмента на Пхукете и Бали! 0:00 В этом выпуске 0:39 Почему на Бали сносят виллы? 1:20 PBG - главный документ на Бали 2:32 Что нужно знать инвестору 3:59 Нюансы права собственности на Бали, о которых молчат застройщики 5:54 Застройщик Mirah Group 6:22 Почему нужно выбирать первую береговую линию? 7:00 Почему застройщик выбрал Улувату и Нуса-Дуа? 8:21 О проекте Amali Luxury Residents 9:27 Реализованные проекты застройщика 10:20 Уникальность проекта 11:10 Лизхолд на 100 лет 11:37 Приватный пляж 12:12 Почему нельзя доверять застройщикам без PBG? 14:09 Как выглядит PBG 15:23 Риски инвесторов на Бали 15:41 Какие есть варианты апартаментов? 16:02 Условия по рассрочке 16:29 Распределение прибыли 16:48 Фонд капитального ремонта 17:25 Первый платёж и депозит 18:04 Отделка, ремонт и замена мебели 18:48 Стоимость юнитов и что в неё входит 19:48 Обзор пентхауса и материалов 21:02 Почему нужно выбирать систему "rental pool"? 22:32 Разбор финмодели 22:50 Капитализация по объекту 23:21 Особенность района Нуса-Дуа 24:27 О проекте Kiara 25:13 Стоимость юнитов 27:08 Разбор финмодели 27:53 Стоит ли доверять застройщику? 29:30 Застройщик SWOI 29:57 О компании SWOI 31:01 Сложность рынка недвижимости на Бали 31:35 Обзор таунхаусов и материалов 33:27 Выбор управляющей компании 34:38 Уникальное предложение по рассрочке 35:17 Варианты планировок 35:42 Почему застройщик выбрал район Чангу? 37:27 Лизхолд или фрихолд: что лучше для инвестора? 38:05 Условия продления права собственности 38:34 Обзор односпального таунхауса 42:02 Стоимость объектов недвижимости в Чангу 44:06 Обзор двуспального таунхауса 46:32 Стоимость таунхаусов 47:30 Арендная ставка 48:06 Разбор финмодели 51:02 Феномен Чангу 51:39 Застройщик Alex Villas 52:00 О компании и объектах 53:31 О проекте Laguna 54:08 Стоимость и что в неё включено 55:30 Варианты планировок 55:45 Условия по рассрочке и депозит 56:06 Расположение объекта Laguna 57:06 Недостатки вилл 57:53 Фонд капитального ремонта 58:48 Условия продления права собственности 59:45 Обзор комплекса 1:00:48 Коммерческие помещения 1:02:16 Наличие PBG 1:02:54 Варианты планировок 1:03:17 Доходность по виллам и апартаментам 1:03:56 Задержка по объектам 1:04:27 Расчёты доходности 1:06:57 Комментарии по застройщику 1:07:25 Что я в итоге выбрала для себя?