Инвестиции в коммерческую недвижимость | Город Спутник Южный — стоит ли вкладываться?

Можно ли инвестировать в поле и получить прибыльный актив? В этом фильме мы подробно разбираем проект Город Спутник Южный — новый мегаполис на 150 000 жителей рядом с Санкт-Петербургом. Что вы узнаете: – Как будет развиваться проект «Спутник Южный» на 2000 га в течение 20 лет. – Почему коммерческая недвижимость на старте — самая выгодная. – Истории инвестиций в Мурино, Кудрово, Новосаратовку и их параллели с новым проектом. – Прогноз по стоимости квадратного метра и окупаемости помещений. – Какую роль играет ИТМО-Хайпарк и почему это усиливает потенциал. 👉 Подробнее и оставить заявку:
Сроки проекта: первые дома вводятся в 2027 году, заселение — 2028. Уже идёт продажа первой очереди. Цены и вход: коммерческие помещения от ≈208 тыс./м²; типовой лот 50–60 м² — порядка 11–12 млн ₽. Математика: при ставке аренды ≈1 500 ₽/м²/мес окупаемость с момента ввода — ~10 лет (без учёта роста ставок и индексации). Трафик и якоря: рядом ЖД-станция Лесное, вдоль первой очереди формируется коммерческая галерея, запрошено якорное помещение ~600 м² под сетевой гипермаркет; интерес сетей («Магнит», «Пятёрочка») подтверждён офферами. 👉 Заявка на подбор помещения:
00:00 — Вступление. Почему поле превратится в город 00:21 — Зачем инвестировать в коммерческую недвижимость 00:34 — Масштабы проекта «Спутник Южный» 00:50 — Опыт Мурино, Кудрово, Новосаратовки 01:22 — Сравнение с «Новой Охотой» ЛСР 02:07 — Поле сегодня и город через 20 лет 02:26 — Первые линии и ликвидность 03:07 — Как формируется коммерческая галерея 04:42 — ИТМО-Хайпарк и рабочие места 06:36 — Транспорт и пешеходный трафик 07:20 — Почему первая очередь самая интересная 08:20 — Цены и вход в инвестиции 09:54 — Пример помещения на 60 м² 10:56 — Преимущества инвестиций в «Спутник Южный» 11:30 — Итоги и приглашение инвесторам Хотите рассмотреть коммерческую недвижимость в проекте «Спутник Южный»? Оставьте заявку на подбор помещения 👉
город спутник южный, коммерческая недвижимость, инвестиции в коммерческую недвижимость, инвестиции спб, коммерческие помещения на первом этаже, торговая галерея, первая очередь строительства, ленинградская область недвижимость, петербург недвижимость, итмо хайпарк, хайпарк, станция лесное, пешеходный трафик, сетевой гипермаркет, магнит, пятёрочка, пункты выдачи, пекарня фастфуд, мурино коммерция, кудрово коммерция, новосаратовка коммерция, лср коммерческая недвижимость, квс коммерческая недвижимость, сетл сити коммерческая, пск коммерческая, инвестор спб, купить коммерческое помещение, спутник южный цены, спутник южный коммерция, локация лесное, жк спутник южный магазины