КАК НАЧАТЬ ПРОЕКТ ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ

КАК РЕАГИРОВАТЬ НА ОБЬЯВЛЕНИЕ В ПОДЬЕЗДЕ? КАК УЗНАТЬ, ПОДХОДИТ ЛИ МОЙ ДОМ ПОД ДАННУЮ ПРОГРАММУ? КАКИЕ ДОКУМЕНТЫ ПОДПИСЫВАЮТСЯ НА НАЧАЛЬНОМ ЭТАПЕ И ЧЕГО ОСТЕРЕГАТЬСЯ? Об этом поговорим в данном видео. (Друзья, как всегда прошу прощения за свой русский язык! стараюсь исправляться!)). Есть 3 варианта начать проект Пинуй Бинуй: 1. Когда сам застройщик обращается к жильцам. 2. Через МЭАРГЕН ДАЯРИМ – человек / компания, которые сопровождают жильцов в проекте Пинуй Бинуй от начала и до конца. 3. Когда сами жильцы обращаются к застройщику напрямую. В видео рассмотрим все 3 варианта. Если в вашем доме уже весит объявление о собрании жильцов в связи с проектом пинуй бинуй, то важно обратить внимание на то, кто является организатором собрания: застройщик или компания/ человек, так называемые МЭАРГЭНЭЙ ДАЯРИМ. И в том и в другом случае, оба должны сделать следующее: ( согласно закону о городском обновлении ( пункт 2 б)): 1. Сообщить всем жильцам о собрании как минимум за 7 дней. 2. Повесить объявление о собрании на видном месте в доме. 3. На собрании должно присутствовать как минимум 40% владельцев квартир ( не считая квартиры АМИДАР, АМИГУР и т д. 4. После собрания составить протокол. Если в доме проживает более 20% русскоязычных жильцов или говорящих на других языках, то протокол должен быть еще и на этом языке. После собрания подписываются первые документы о согласии на проект / эксклюзивное право застройщику. Данный документ действует на 6 месяцев, НО его действие продлевается на 18 месяцев (включая первые 6) если: В доме максимум 16 квартир и подписали 50% жильцов. В доме с 17+ квартир и подписали 40% жильцов. В доме где 36 + квартир и подписали 35% жильцов. И это тоже можно продлить до 2-х лет, если: договор подписали 2/3 владельцев 5. ОРГАНИЗАТОР ДОЛЖЕН ОБЪЯСНИТЬ ЖИЛЬЦАМ ВСЕ НАПИСАННОЕ и ВЫДАТЬ ЕМУ КОПИЮ ДОГОВОРА ВМЕСТЕ С ПРОТОКОЛОМ СОБРАНИЯ! Очень важно все читать!!! 6. ВЫБИРАЕМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ: Обязательно на общем собрании жильцов, должно быть не четное количество, и зависит от размеров проекта. Правила такого собрания описаны в общих правилах кондоминиума (ТАКАНОН БАЙТ МЕШУТАФ) в законе о недвижимости 1969 г. 7. ВЫБОР АДВОКАТА ОТ ЖИЛЬЦОВ. (На эту тему сделаю отдельное видео). 8. ПОДПИСЬ ОКОНЧАТЕЛЬНОГО ДОГОВОРА. Только после того, как вам был передан данный договор на рассмотрение и на поправки. Обязательно прочитайте его по мере возможности или проконсультируйтесь с адвокатом жильцов, чтобы прошелся с вами по главным пунктам. НА ЭТОМ ЭТАПЕ МОЖНО ПОТРЕБОВАТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРИВИЛЕГИИ ОТ ЗАСТРОЙЩИКА - ЭТАП ПЕРЕГОВОРОВ, КОТОРЫЙ ПРОВОДИТ АДВОКАТ ЖИЛЬЦОВ. Если более 20% жильцов в комплексе потребовали договор на русском языке, то застройщик обязан его предоставить. Данный договор должны подписать как минимум 67% владельцев квартир. 9. За тем подается новая ТАБА – новый городской план на утверждение комплекса как комплекс Пинуй бинуй. ТАЙМ-КОДЫ: 00:43 Как начать проект Пинуй бинуй. 03:09 Застройщик обращается к жильцам. 05:47 Разбираем документы. 20:30 Выбираем представителей жильцов. 24:50 Выбор адвоката. 29:13 Подпись окончательного договора. 33:42 МЭАРГЭН ДАЯРИМ и чего остерегаться. 41:46 Сами жильцы обращаются к застройщику. Права жильцов 70+ в проектах пинуй бинуй.    • ПИНУЙ БИНУЙ В ИЗРАИЛЕ | ПРАВА ЖИЛЬЦОВ 70+ ...   Новые поправки к закону о пинуй бинуй.    • НАКОНЕЦ-ТО ДОЖДАЛИСЬ! ПИНУЙ БИНУЙ ТЕПЕРЬ Б...   Пинуй бинуй и Тама 38(2) - чем отличаются.    • ПИНУЙ БИНУЙ И ТАМА 38 | В ЧЕМ РАЗНИЦА И ГЛ...