«Жестокая правда: рынок жилья Великобритании в 2025 году» — предупреждает ведущий экономист

Узнайте больше об экономике за 50 лет всего за 7 недель, подав заявку здесь:
(Кроме того, если вас примут на обучение и вы присоединитесь, вы получите Ravel — программу для экономической визуализации, использованную в этом видео — в качестве бонуса.) Ведущий экономист Стив Кин объясняет, почему рынок жилья Великобритании превратился из «кризиса» в «бомбу замедленного действия». Используя долгосрочные данные и демонстрационные примеры Ravel, Стив показывает, как дерегулирование ипотечного кредитования, а не просто дефицит, привело к увеличению соотношения цены к доходу с ~4,5x в послевоенное время до ~9x сегодня, и предлагает две конкретные и действенные стратегии для восстановления доступности жилья: PILL (Ограниченное кредитное плечо с учетом дохода от недвижимости) и Управление по доступному жилью, предлагающее ипотечные кредиты с нулевой процентной ставкой для людей со средним и ниже среднего уровня дохода. В этом видео вы узнаете: ✅ Почему современный 9-кратный коэффициент цены к доходу сопоставим с 1876 годом — и что изменилось после 1980-х годов ✅ Строительные общества против банков: почему одни не создавали деньги, а другие создают ✅ Как ипотечные кредиты, созданные банками, взвинчивают цены гораздо быстрее, чем растут зарплаты ✅ Прорыв после Тэтчер: долг домохозяйств стремительно растёт, реальные цены на жильё удваиваются быстрее ✅ PILL: ограничение ипотеки до уровня, кратного доходу от аренды, и постепенное снижение до ~10-кратного ✅ AHA: государственное кредитование с нулевой процентной ставкой, которое превращает «жилищный стресс» в управляемые платежи ✅ Почему оба варианта должны работать вместе (один снижает кредитное плечо, другой сохраняет доступ) ✅ Дополнительная история: аргументы Форда и Эдисона в пользу беспроцентного государственного финансирования — и почему это важно сейчас Ключевые моменты: • Цена без кредитного плеча — фикция: новые ипотечные кредиты — основной источник спроса на жилье. • Дерегулирование переместило кредитование из строительных обществ в банки, что привело к увеличению денежной массы и повышению цен на существующее жилье. • При ставке 7% годовых более половины пожизненных платежей составляют проценты; при ставке 0% типичные платежи приближаются к «стрессовому» порогу в 30%. • Сочетание PILL и AHA снижает цены, сохраняя при этом доступность для людей со средним доходом. • Частный, а не государственный, долг является основным макроэкономическим риском, обуславливающим волатильность рынка жилья в Великобритании. Подпишитесь на новости экономики, основанные на реальных событиях. Поставьте лайк, если это объясняет, почему цены на жилье в Великобритании продолжают опережать рост заработной платы. Поделитесь, чтобы помочь другим понять, что на самом деле влияет на цены. --- Кто такой доктор Стив Кин? Доктор Стив Кин — экономист, известный своими моделями, основанными на данных и согласующимися с бухгалтерским учетом, которые показывают, как банковские деньги и частный долг приводят к бумам, спадам и пузырям активов. Создатель инструментов Мински и Равеля, он заменяет школьные мифы практическими методами, что крайне важно для инженеров, финансистов и всех, кто ценит ясность, а не идеологию. Изучите более 50 лет экономики всего за 7 недель, подав заявку здесь: [
](
(Кроме того, получите Ravel — программу, использованную в этом видео, — в качестве бонуса, если вас примут и вы присоединитесь.) #uk #housingcrisis #unitedkingdom #Economics #ukeconomy