Как анализировать арендуемую недвижимость: объяснение ставки капитализации

При анализе сделки с недвижимостью для сдачи в аренду одним из самых распространённых показателей, о которых вы услышите, является ставка капитализации. Независимо от того, являетесь ли вы инвестором, риелтором, оценщиком или брокером, изучение ставок капитализации критически важно, поскольку это распространённый ориентир, который кто-то другой может использовать против вас, если вы его не знаете. Калькулятор арендной недвижимости:
Руководство по мультипликатору валовой арендной платы:    • Simple and Fast Method of Analyzing Rental...   0:00 — Введение 0:19 — Почему важна ставка капитализации? 0:41 — Обзор 1:00 — Что такое ставка капитализации? 1:52 - Расчет чистого операционного дохода (NOI) 4:53 - Формула для расчета ставки капитализации 6:39 - Определение стоимости недвижимости с использованием ставки капитализации 7:04 - Когда следует рассчитывать ставку капитализации 8:03 - Что такое хорошая ставка капитализации? 10:33 - Как ставка капитализации влияет на стоимость недвижимости 12:25 - Калькулятор арендной платы 12:48 - Как повышение арендной платы влияет на стоимость 15:42 - Ограничения использования ставки капитализации 17:08 - Заключительные выводы ✉️ Свяжитесь с нами:
🎙️Подкаст «Own More Doors»:
🏡 Ипотека Sage Trust:
-------------------------------- Хуан — лицензированный брокер по недвижимости в Калифорнии, сертифицированный член совета директоров по коммерческим инвестициям (CCIM), и инвестор в недвижимость, который помогает людям обрести богатство и финансовую независимость посредством инвестиций в недвижимость. Хуан специализируется на продаже многоквартирных домов и жилой недвижимости. Он гордится тем, что находит объекты недвижимости с высокой добавленной стоимостью, которые максимизируют инвестиционный доход клиента. Хуан — предприниматель, внимательный к деталям. Сегодня он занимается всем: поиском, финансированием, проектированием, управлением и продажей инвестиционной недвижимости. Его обширный опыт в сфере коммерческой и многоквартирной недвижимости позволяет ему разрабатывать и сопровождать широкий спектр проектов. BRE 01417642​​​ www.SageREGroup.com Подписывайтесь на меня в социальных сетях: Instagram:   / multifamilylongbeach   Facebook:   / sageregroup   LinkedIn:   / juanhuizar-sagerealestate