Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Пользуясь сайтом, вы даете согласие на использование данной технологии.
Купили таунхаус в хорошем районе на окраинах Балтимора и отремонтировали. В отличии от городского контингента, по улицам ходят улыбчивые люди, здороваются. Работы в доме сравнительно мало, справились за 2,5 месяца. Добавили душевую в подвале, все перекрасили, гранитный контертоп, поменяли полы, починили что поломано. Сам дом стоил $150,000 - бюджет на ремонт $25,000 - переоформление дома и налоги еще $12,000 . За все платит кредитор, ну а мы ему отстегиваем проценты -18%. После ремонта сдаем дом в аренду и берем кредит на 75% от стоимости уже починенного дома (265 тыс.) Итого инвестиции в недвижимость: 265-75% - 150-25-12-18%=должны выйти в ноль. Таким образом мы покупаем дом в кредит за ноль долларов. В нем живут люди и выплачивают кредит. Через 30 лет по истечении ипотеки, дом выплаченный и можно уходить на пенсию 😂
