Апартаменты и квартиры — разбираем главные отличия: юридический статус (прописка/регистрация), коммунальные тарифы, налоги и условия покупки. Покажу, почему тарифы и налоговая ставка у апартаментов выше, можно ли использовать маткапитал и почему семейная ипотека доступна только для жилья. Обсудим инвестиционную часть: как работают отельные операторы, ADR и заполняемость, почему доходность апарт-отелей нередко выше, а управление — пассивнее. Разберём свежие правила классификации средств размещения, влияние на самостоятельную сдачу и прозрачность доходов. Сравню цифры: стоимость входа, меблировка, отделка, потенциальная аренда в одинаковой локации. В конце — чек-лист выбора объекта: локация, оператор, прогноз заполняемости, комиссия, модель расчёта. Смотрите до конца, чтобы понять, что выгоднее именно вам, и избежать типичных ошибок инвестора. Тел: 8 (812) 611-28-88 Сайт:
ВК:
https://vk.com/buroestatelove ТГ:
Таймкоды: 0:00 – Вступление. В чем разница апартаменты vs квартира 0:40 - Юридический статус 0:56 - Регистрация 1:20 - Коммунальные платежи 1:56 - Налоговая ставка 2:34 - Условия покупки в ипотеку 3:03 - Изменения в статусе апартаментов , законодательство 5:11 - Почему инвестировать в апарт-отель выгодно 7:15 - Маткапитал в покупке апартаментов 7:50 - Условия приобретения и вложения 9:17 - Доходность и выгода 11:38 - Как формируется доходность апартаментов 11:51 - Что такое ADR 13:15 - Заполняемость 14:33 - Расчет доходности 15:46 - Что важно знать при покупке апартаментов 17:17 - На что обратить внимание, чек-лист 18:10 - Кто вам поможет в покупке апартаментов ___________________________ Апартаменты и квартиры — в чём разница? Полный разбор | Инвестиция в недвижимость 2025 апартаменты, квартиры, апартаменты и квартиры, разница апартаменты, прописка, регистрация, коммунальные платежи, налоги, маткапитал, семейная ипотека, льготная ипотека, инвестор, доходность, апарт-отель, отельный оператор, ADR, заполняемость, пассивный доход, аренда СПб, недвижимость СПб, посуточная аренда, классификация отелей, управление недвижимостью, рентабельность, ставка налога, тарифы ЖКХ, студия СПб, Москва Ворота, меблировка, отделка, локация, инвестиции 2025, риски, кейсы, сравнение, как выбрать #апартаментыпротивквартиры #апартаменты #квартиры #недвижимостьСПб #инвестициивнедвижимость #посутка #семейнаяипотека #регистрацияпрописка #налогинедвижимость #доходность
