Всем привет! Мы купили дом на Бали и решили снять серию выпусков о том, как и почему приняли это решение, как выбрали застройщика, на что обращали внимание, при покупке, как проходит стройка и что получится в результате. Недвижка - моё хобби. У нас уже есть опыт строительства домов в Сочи, лофта в Москве и нескольких квартир в Питере. Но Бали - это совершенно новая и другая история. 1,5 года назад мы большой семьей (трое взрослых, трое детей, 2 собаки) переехали жить на Бали. Скоро у нас заканчивается договор аренды нашей виллы, которая стоит 100 000 $ в год. И я очень надеюсь, что к этому моменту мы успеем достроить свою собственную вилу и переехать в наш дом. В первом выпуске вместе с Сашей, застройщиком, у которого мы купили дом, рассказываем всё, что нужно знать, если вы принимаете решение инвестировать в недвижимость на Бали. Как выбирать место, сколько стоит земля, стройка, на что обращать внимание, какие могут быть риски, негативные сценарии, какова окупаемость, вилла vs апартаменты и т.д. Саша — застройщик который сейчас реализует 10 объектов на острове. У него так же есть своя мебельная фабрика. До переезда на Бали он жил в Украине и занимался коммерческой недвижимостью. Видео не рекламное, поэтому ссылку на застройщика тут не оставляю. Но лично в директе инсты @olymarkes всегда могу поделиться контактами. Всем приятного просмотра! И подпишитесь на канал, чтобы не пропустить следующую серию 😉 00:00 с чего все начинается 01:45 - Наш переезд на Бали: жизнь в Чангу и дом, который мы снимаем 5:51 - Почему мы решили купить свою виллу? 8:23 - Небольшой рум тур 10:30 - Первые кадры стройки нашего дома 11:29 - Знакомьтесь, Саша - наш застройщик и гуру недвижимости на Бали 12:36 - Про скорость стройки на Бали: первый тестовый дом построен за 9 месяцев 16:00 - Сколько стоит земля? 18:28 - Во сколько обошлась постройка дома? 19:05 - Рум тур 19:47 - До переезда на Бали Саши занимался коммерческой недвижимостью в Украине 22:18 - Как происходит стройка жилых домов и подбор команды 28:00 - Про школу и развитие образовательных учреждений 29:49 - Выгодно ли сдавать апартаменты на Бали при высокой конкуренции? 33:38 - Минусы виллы, которую мы сейчас снимаем: не все так идеально 36:17 - Сколько стоит купить апартамент на Бали и какова окупаемость? 43:57 - Как посмотреть на реалии рынка недвижимости на Бали? 52:04 - Сколько стоит обслуживание комплекса: клининг, уход за садом, бассейном 58:28 - Неудачный опыт аренды: учимся на чужих ошибках 59:45 - На что мы обращали внимание при покупке дома 01:05:28 - Какие негативные сценарии и форс-мажоры могут быть при покупке недвижимости на Бали? 01:24:21 - Кто и как финансирует проекты? 01:28:14 - Еще один фактор в пользу выбора нашей виллы 01:29:27 - Оля: Саша, сколько ты зарабатываешь?
