В гостях у GloraХ — честный разговор про недвижимость, бизнес, и планы на будущее

GloraX — один из самых динамичных девелоперов в России. один из самых динамичных девелоперов в России. Компания реализует масштабные проекты жилой недвижимости и занимается ленд-девелопментом. Сегодня GloraX присутствует уже в 11 регионах страны, включая Санкт-Петербург, Москву, Нижний Новгород и другие города. В рамках поездки на объекты компании мы обсудим стратегию развития GloraX и ключевые вопросы рынка недвижимости: 👉 Как GloraX удается сохранять высокую рентабельность даже в условиях высоких ставок? 👉 Чем девелопер отличается от конкурентов: ПИК, ЛСР, Эталон, Самолёт? 👉 Какие проекты формируют основу портфеля и где точки роста? 👉 Планируется ли IPO у компании в ближайшем будущем? 0:00 - Введение 1:01 - Структура комплекса 2:05 - Количество корпусов и квартир 2:49 - Завершение строительства 3:41 - Стоимость квартир 6:01 - Процесс продаж 8:43 - Комьюнити-центр 10:10 - Распространение концепции 11:38 - Концепция мастер-девелопмента 12:33 - Преимущества мастер-девелопмента 13:29 - Примеры успешных проектов 14:28 - Подготовка к IPO 17:34 - Финансовые результаты 18:43 - Параметры IPO 19:39 - Региональная экспансия 21:35 - Продажи и ипотека 22:26 - Себестоимость строительства 23:30 - Рентабельность и целевые показатели 24:48 - Влияние приобретений на рентабельность 25:46 - История застройки Васильевского острова 27:14 - Архитектура и благоустройство 29:17 - Проект «Глорекс Новоселье» 29:57 - Демонстрация материалов и технологий 32:30 - Функционал директора по управлению проектами 34:32 - Цены и реализация проектов 35:41 - Рост себестоимости строительства 36:20 - Дефицит рабочей силы 37:44 - Себестоимость строительства 38:24 - Экологические вопросы 39:07 - Региональные различия в себестоимости 39:54 - Работа с подрядчиками 40:52 - Процесс выбора подрядчиков 42:36 - Инвестиционная привлекательность 44:55 - Текущие показатели и планы 47:00 - Оценка проектов 48:23 - Долговая нагрузка девелоперов 48:59 - Оборотный капитал и денежные потоки 49:56 - Дивидендная политика 50:47 - Операционные потоки 52:19 - Заключение #smartlab #smartlabonline #glorax