7 признаков того, что ваша «отличная» сделка с недвижимостью на самом деле — ловушка

Эпизод № 639 Baselane: Автоматизируйте управление финансами в сфере недвижимости с помощью банковских операций и бухгалтерского учёта на базе искусственного интеллекта. Получите бонус в размере 100 долларов!
Примечания к выпуску:
Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
Купить книгу «Недвижимость в цифрах»:
Зарегистрируйтесь на программу «Новичок в сфере недвижимости» Рассылка:
Найдите агента, дружелюбного к инвесторам, в вашем регионе:
Новичок в сфере недвижимости 612 – Как получить огромную прибыль от перепродажи домов в 2025 году:
Свяжитесь с Эшли и Тони: Эшли:
Тони:
Думаете, вы только что наткнулись на идеальную сделку с недвижимостью? Не торопитесь! Правда в том, что некоторые объекты недвижимости, сдаваемые в аренду, могут выглядеть хорошо на бумаге, но на самом деле доставляют гораздо больше проблем, чем стоят. Сегодня мы покажем вам семь тревожных сигналов, на которые следует обратить внимание, прежде чем заключать сделку о покупке следующего объекта! Добро пожаловать в подкаст _Новичок в сфере недвижимости_! В этом выпуске Эшли и Тони разбирают семь самых распространённых (и дорогостоящих) тревожных сигналов, которые могут быстро превратить «сделку мечты» начинающего инвестора в финансовый кошмар. Независимо от того, совершаете ли вы покупку, ремонт, аренду, рефинансирование, повторную покупку, перепродажу дома или даже хакерскую покупку дома, вы не захотите совершить эти критические ошибки, которые могут отнять ваше время, силы и деньги. Вы узнаете о ключах к правильному анализу недвижимости, таких как расчет «скрытых» расходов и снижение рисков за счет учета наихудшего сценария. Мы также покажем вам, как избежать лишних трат при ремонте и почему никогда не стоит делать ставку на рост стоимости, особенно в ущерб денежному потоку. Если у вашей недвижимости нет ни одного из этих тревожных сигналов, скорее всего, вы заключили отличную сделку! 00:00 Вступление 00:40 Признак 1. Переоценка эффективности 05:24 Признак 2. Использование «слабых» конкурентов 09:38 Спонсор: Baselane! 10:37 Признак 3. Тяжёлая реабилитация 13:08 Признак 4. Ставка на прибавку 18:43 Признак 5. Покупка «дешёвой» недвижимости 27:01 Признак 6. Игнорирование вопросов права собственности и зонирования 32:35 Признак 7. Слишком сильное натяжение