Недействительность сделки по распоряжению имуществом (п. 1 ст. 174.1)

Обсуждаем сферу применения положений п. 1 ст. 174.1 ГК РФ о недействительности распоряжения имуществом при сохранении силы обязательственной сделки (купли-продажи и проч.). Что недействительно в договоре купли-продажи самовольной постройки? Отвечает ли продавец за убытки? Действительна ли продажа чужого и проч.