Рынок трясёт: покупать или продавать недвижимость в 2026 году?

Получить консультацию 👇
Последние новости рынка недвижимости Москвы ➡️
Продавать вторичку или ждать? Брать ипотеку? Входить в старты? Паника или возможность? Всё по делу — без воды. Ключевые тезисы: ✅ Старый фонд — срочно продавать. Особенно панельки и докризисные квартиры (до 2010 г.). Риск: банки могут перестать давать ипотеку на старые дома. ✅ Готовые ЖК (на ключах) — сейчас выгодны. Застройщики активно распродают остатки — скидки, рассрочка, прямая передача. Но выбор сужается. ✅ Старты продаж — лучшее, что есть. Цены 2025 года в 2030-м будут казаться сказкой. Особенно выгодны: Нагатинский, Шагал, Stone, Seragina. ✅ Жить на аренде — не провал, а стратегия. Примеры: клиенты переезжают в аренду в тот же ЖК, спокойно делают ремонт, оценивают локацию — и фиксируют квартиру мечты. ✅ 2025 — как 2016. Отложенный спрос + рост цен в будущем. Пример: 400 ₽/м² сейчас — 800 ₽/м² через 5 лет. Дорогие деньги, но дешёвые цены — идеальное сочетание. ✅ Семейная ипотека — закрывайте сейчас. Условия могут измениться. Закон обратной силы не имеет — кто успел, тот купил. ✅ НДС +20% с 2026. Цены вырастут. Рассрочки, скорее всего, исчезнут. Ноябрь — лучший месяц для сделки. 00:00 Тренды на рынке недвижимости: что делать в конце 25-го и начале 26-го года 01:45 Анализ текущей ситуации на рынке недвижимости 03:30 Тенденции на рынке вторичного жилья: что происходит с объектами недвижимости 05:15 Стратегия покупки недвижимости: аренда vs. собственность 07:00 Инвестиции в аренду и покупка квартиры мечты 08:46 Стратегия выбора жилья: аренда или покупка 10:32 Проблемы флиппинга и выбор недвижимости в условиях высоких ставок 12:17 Анализ рынка недвижимости: стоит ли инвестировать в старый фонд? 14:02 Стратегии инвестирования в недвижимость в условиях кризиса 15:47 Индивидуальные подходы к решению задач на рынке недвижимости 17:33 Тенденции на рынке недвижимости: ликвидные квартиры и новые алгоритмы 19:18 Преимущества инвестиций в недвижимость и текущие рыночные условия 21:04 Повышение НДС и его влияние на рынок недвижимости 22:49 Покупка недвижимости: важные моменты и советы 24:34 Анализ рынка недвижимости и депозитных ставок в России 26:19 Грамотное использование долга как секрет богатства 28:04 Покупка недвижимости: советы по времени и условиям 29:49 Опасности инвестиций в недвижимость в условиях экономической нестабильности 31:35 Инвестиции в активы: когда и куда выходить 33:20 Психология инвестиций и обязательств на рынке недвижимости 35:05 Инвестиции в недвижимость: возможности и риски 36:51 Анализ рынка недвижимости: стратегии и возможности Совет от Анатолия Щемерова: «Не фиксируйте прибыль в деньгах — фиксируйте в недвижимости. Время работает на тех, кто берёт на себя обязательства». 🔔 Подписывайтесь! Ставьте 👍, если вы в поиске квартиры — ваш вопрос может стать темой следующего выпуска.