Что такое эскроу? Escrow при покупке или продаже недвижимости. Russian realtor California

Что такое эскроу? Escrow про покупке или продаже недвижимости. Russian realtor California 🏡Все о жизни и недвижимости в США   / maria.hillin   По вопросам покупки, аренды или продажи недвижимости в Америке можете обращаться ко мне по тел : +1 (310)420-54-42 Наверняка вы сталкивались с таким термином как эскроу, когда речь заходит о покупке или продаже недвижимости. Так что же такое эскроу? Эскроу - это третья нейтральная компания, которая следит за выполнением всех обязательств как со стороны продавца так и покупателя. Когда продавец принимает предложение на покупку недвижимости от покупателя байера, открывается эскроу. Этой транзакции присваивается свой номер и байер переводит 3% первоначального взноса или депозита на счет эскроу. Хочу заметить, что все денежные средства, переводятся именно на счет эскроу, а не сразу же владельцу. Только после соблюдения всех договорённостей эскроу перечисляет денежные средства и down payment на счет продавца. Во время всего процесса, агент эскроу занимается переводом собственности от одного владельца к другому, контролирует перевод денежных средств, также следит за тем, чтобы были предоставлены все необходимые документы: например титульный репорт, отчёт о стихийных бедствиях, городской отчет, также если нынешний владелец должен заплатить налоги, есть ли какие-то задолженности и многое многое другое. Это позволяет продавцу и покупателю быть уверенным в транзакции и знать что все документы находятся в порядке Когда договор соблюден и все документы предоставлены и подписаны, покупатель получает ипотеку и владение переходит от одного владельца к другому. В этот момент эскроу распределяет средства между покупателем и продавцом и подготавливает так называемый grant deed или документ о собственности. После закрытия эскроу покупатель и продавец получают заключительный стейтмент о всех расходах и все сопутствующие документы. Благодарю за просмотр 🧡 Не забудь поставить 👍 этому видео, подписаться на канал
и включить 🔔, это позволит всегда быть в курсе новых видео про недвижимость и жизнь в Америке #MariaHillin #риэлторизкалифорнии #escrow #риэлтор #агентпонедвижимости #жизньвамерике #жизньвсша #риелтор #Калифорния #ЛосАнджелес #недвижимостьвсша #недвижимостьвамерике #эскроу #покупканедвижимости #продажанедвижимости __________________________________________________________________________________ Привет, меня зовут Мария, я лицензированный агент по недвижимости в Лос-Анджелесе. На канале я рассказываю о том, как можно купить, продать или арендовать жильё в Калифорнии. Я буду полезна тем, кто только собирается приехать в США и хочет иметь общее представление о том, с какими трудностями придется столкнуться; а также тем, кто живет здесь долгое время и хочет разобраться во всех тонкостях процесса! Здесь вы найдете много полезной информации о том, как найти жильё для аренды, выгодно купить или дорого продать. Я стараюсь объяснять легко и подробно все юридические сложности, терминологию и ведение сделки. Я покажу вам красивую жизнь Калифорнии, почему я так полюбила этот штат и красивейшие особняки Лос-Анджелеса. Устраивайтесь поудобнее, поехали! 🏡Все о жизни и недвижимости в США   / maria.hillin   По вопросам покупки, аренды или продажи недвижимости в Америке можете обращаться ко мне по тел : +1 (310)420-54-42