Что нужно знать о TBS квартирах в Польше

TBS (Towarzystwo Budownictwa Społecznego) - является ассоциацией социального жилья, которая была создана для людей, у которых слишком мало доходов, чтобы подать заявку на получение кредита на собственную квартиру, но в то же время они слишком много зарабатывают, чтобы получить муниципальную квартиру. Минусы проживания в TBS в Польше. “Покупая” квартиру в системе TBS вы не становитесь ее собственником, а только получаете право бессрочного проживания на жилплощади на заранее установленных в договоре условиях. У вас нет возможности осуществлять в этом жилье хозяйственную деятельность (фирма) либо зарабатывать на квартирантах. Также, вам придется смириться с немаленькой ежемесячной арендной платой для вашего TBS. В последнее время во многих городах Польши, происходят протесты жильцов - люди утверждают, что ассоциации социального жилья беспричинно завышают коммунальные услуги. В результате проживание в таких квартирах стоит дороже чем аренда жилья на коммерческом рынке. Якобы, средства бесхозяйственно идут на крупные премии и “служебные” поездки для руководителей таких предприятий, отсутствуют прозрачные механизмы ценообразования и контроля. Плюсы проживания в системе TBS в Польше: вас не могут просто так выселить, а сам договор может быть разорван только в исключительных случаях (длительная неуплата арендной платы, нецелевое использование недвижимости). Вы можете смело обустроить жилплощадь под свои потребности: сделать ремонт и меблировку, прописать своих членов семьи и многое другое. Многие поляки “купившие” жилье в TBS живут в нем десятилетиями и относятся к этим квадратным метрам как к своим собственным. Вам не придется зависеть от переменчивой воли собственника жилья, никто не запретит вам проживать в такой квартире с маленькими детьми или домашними животными. Ну и главное - если ваши жизненные планы поменяются, вы сможете достаточно легко “перепродать” свое право на проживание в TBS другому физическому лицу.