Архитектор Виталий Злобин – один из пионеров российского архитектурного YouTube, а еще мой давний знакомый. Мы снова встретились, и нам удалось обсудить: как он «выжил» в кризис (спойлер: перешел в бизнес-класс), почему ипотека испортила рынок ИЖС, кто покупает проекты на Озоне, зачем и кому реально нужен архитектор, сколько стоит квадратный метр в 2025 и каково будущее загородки в ближайшие 10-20 лет. 👷 Оставить заявку на проведение кадастровых и геодезических работ, а также получить ⚖️ юридическую помощь по вопросам недвижимости в компании «ВИТА-ХАУЗ»:
Сайт компании «ВИТА-ХАУЗ»:
Таймкоды: 0:00 Марьян узнает – про архитектуру с Виталием Злобиным 0:25 Как Виталий перешел из эконома в бизнес-класс 1:55 Кто они – заказчики домов по индивидуальному проекту 3:42 Реализация ипотеки для ИЖС была дырявой 7:43 «Строительной компании выгодно продавать коробки» 8:27 100 000 – это за что? 10:27 Люди покупают «проекты» на Озоне 12:30 Разбор на примере ХЛЕБА (?) 14:59 «У меня нет совести, я нападаю на малоимущих» 17:40 Исправление ошибок стоит столько же, сколько проект 19:18 Проект – это просто картинка? 20:48 «Все зависит от того, сколько у человека есть денег» 22:30 В строительных компаниях работают «чертежники» 24:24 Когда архитектор НУЖЕН 27:07 «Финансист» Драйзера – когда архитекторы зарабатывали больше 31:23 «Типовой может быть только архитектура» – что это значит? 34:21 В регионах нет таких же инженерных решений 37:30 «У нас рынок – дикий» 42:18 «Иметь дом в будущем – привилегия для избранных» 43:00 Про логику зумеров 44:00 Средняя семья в Америке меняет 5-6 домов за жизнь 44:50 «Дома бизнес-класса не связаны с возрастом» 46:52 Что нужно людям, которые строят дом за 150-200 миллионов 48:02 «Участок – решает» 51:01 Классика: ну, он же построил! 52:14 Сколько в среднем стоит хороший дом 150 квадратов? 53:30 «У меня бывают кассовые разрывы» 56:30 Очень опасный бизнес 58:00 Инфобизнес базируется на примитивных эмоциях 1:00:50 Если ты решил запустить курсы, значит в бизнесе все плохо? 1:02:25 «Я скажу страшную вещь…» 1:07:28 Мои ученики – это исключение 1:08:53 3 лучших архитектора (один – вымышленный) 1:11:30 3 вещи для воспитания вкуса в архитектуре 1:13:36 3 архитектурных шедевра Москвы 1:15:10 3 черты ПЛОХОГО архитектора 1:17:47 Заключительный и философский вопрос! 🧐 Видео, о которых мы говорили в подкасте: • ✅ ПОЛНАЯ ПРОВЕРКА участка и дома перед пок... • САМАЯ ИЗБЕГАЕМАЯ ТЕМА в ИЖС: Экономические... • Я купил проект индивидуального дома на OZO... Подписывайтесь на мои социальные сети 😉: ♥️ Телеграм-канал:
♠️ Личная страничка в Instagram*:
https://www.instagram.com/maryan_pron... ♦️ Статьи на Дзен:
♣️ Группа ВК:
https://vk.com/maryan_nedvizhimost_pr... 👋 Youtube-канал Виталия Злобина: / @vitalyzlobin Подкаст записан на студии www.creapod.ru *Instagram принадлежит компании Meta Inc., запрещен на территории РФ
