Придется поднимать цены минимум на 10% Как эскроу-счета повлияли на рынок? Почему участники рынка опасаются потребительского экстремизма, и можно ли избежать волны обманутых застройщиков Хочешь узнать стоимость своего дома? Бесплатный онлайн калькулятор по ссылке bit.ly/3oi9Sdo Для чего нужны эскроу-счета в ИЖС? Государство ввело механизм эскроу-счетов для того, чтобы не получить волну обманутых покупателей на рынке ИЖС, когда дома строятся с привлечением подрядных бригад. В одной из недавних громких историй оказалась замешана казанская компания «Таунхаусы и дома». По данным МВД России, она собрала деньги с клиентов и обещала возвести дома в короткие сроки — за 4-6 месяцев. Однако строительство коттеджей остановилось на ранних этапах: у некоторых домов не было даже фундамента. По оценке правоохранительных органов, общий ущерб может превышать 100 млн рублей. Подобных случаев можно будет избежать, если подрядчик и заказчик воспользуются эскроу-счетами. Схема выглядит следующим образом: заказчик, подрядчик и банк подписывают трехсторонний договор, по которому деньги за дом поступают на эскроу-счет и будут находиться там, пока подрядчик не построит объект. При этом застройщик возводит дом за свой счет или берет банковский кредит. Когда заказчик подпишет акт приема-передачи, дом считается сданным, а строительная компания получает свои деньги с эскроу-счета. Хочешь узнать стоимость своего дома? Бесплатный онлайн калькулятор по ссылке bit.ly/3oi9Sdo В системе применения эскроу-счетов не учтены риски застройщика, который оказывается не застрахован от потребителей-«экстремистов», а таких достаточно много в нашей сфере. Введение эскроу-счетов действительно наведет порядок в ИЖС, но продумано оно только в одну сторону — в сторону клиента. Чтобы система работала, она должна быть выгодна как минимум двум сторонам: подрядчику и заказчику. Эскроу-счет открывается только тогда, когда клиент подписал акт приема-передачи работ по строительству. А значит, строительная компания не получит деньги, пока клиент не решит, что его удовлетворяют результаты стройки. Представьте, если клиент окажется недобросовестным, будет затягивать, а то и вовсе отказываться принимать работы. В этом случае у подрядчика только один выход — идти в суд, что долго и невыгодно финансово. На данный момент все строительные компании в России подняли цены в среднем от 10 до 20% с договорами по эскроу-счетами, чтобы нивелировать риски,покрыть все расходы связанные с кредитованием ,а так же бесплатные деньги в долг это редкость Хочешь узнать стоимость своего дома? Бесплатный онлайн калькулятор по ссылке bit.ly/3oi9Sdo Наш адрес Республика Коми,город Ухта,проспект Зерюнова 7/5 кабинет 4 Работаем по всей Республике Коми, НАО, ЯНАО, Москва, Краснодар Телефон 89129477035 Степан Телефон 89581002404 Юля Телефон 89851002404 Дина ВК
https://vk.com/monolituhta 