Обзор рынка жилья Атланты (октябрь 2025 г.)

✅ Запишитесь на звонок к Теренсу:
⤵️ Получите мои слайды:
🚨Мы наблюдаем одно из самых значительных снижений цен во всех одиннадцати округах, входящих в состав Большой Атланты. Цены на недвижимость в Атланте падают. Хорошие новости для покупателей или ещё рано? А как быть продавцам недвижимости? Стоит ли им уже паниковать? Подключайтесь к нам, чтобы узнать об этом и многом другом в выпуске «Обзора рынка жилья Атланты» за этот месяц. ──────────────────────── 👀 Ознакомьтесь с новостями рынка элитной недвижимости Атланты:    • Atlanta's Luxury Real Estate Market Update...   ──────────────────────── Теренс Ричардсон Группа Теренса Ричардсона Работает на Compass Звонок/сообщение: 678-785-5275 Брокер: 404-668-6621 ─────────────────────── 📚 Видеоглавы: 00:00 Обзор рынка жилья Атланты — октябрь 2025 г. 00:00:26 Медианная цена наконец-то изменилась... 00:01:20 Обновление средней цены и обзор по округам 00:02:45 Обзор запасов: активные, ожидаемые и закрытые 00:04:00 Новые объявления и сезонность 00:04:52 Тенденция к снижению активных запасов 00:05:38 Ожидаемые сделки снизились, прогноз на 12 месяцев 00:06:15 Закрытые сделки остались на прежнем уровне по сравнению с предыдущими месяц 00:06:34 Растёт число неудавшихся заявок (отозванных и просроченных) 00:07:26 Разрыв между активными и закрытыми позициями немного сокращается 00:07:49 Коэффициент ожидания по округам, где спрос самый высокий 00:09:29 Количество дней на рынке по округам 00:10:05 Месяцы предложения, больше округов на сбалансированном уровне 00:11:11 Рост кредитного плеча покупателей, снижение цен и анонс уступок 00:11:43 Показы по ценовому диапазону 00:12:38 Показы по округам 00:13:12 Показы по активным позициям (внимание на каждую) 00:14:14 Показы, необходимые для заключения контракта, большой скачок по сравнению с прошлым годом 00:16:54 Снижение цен по активным позициям, обзор метро 00:18:06 Снижение цен по округам, где скидки Крупнейший 00:18:49 Ожидаемые сделки с урезанными суммами: насколько продавцам пришлось растянуть 00:20:56 Соотношение цены предложения к продажной цене, средняя скидка от первоначальной цены предложения 00:22:09 Кто сейчас продаёт ниже, по или выше запрашиваемой цены 00:23:56 Расходы, оплачиваемые продавцами при закрытии сделки, растут 00:24:33 Расходы при закрытии сделки по округам, типичные суммы в долларах 00:25:21 Уступки в процентах от цены: где покупатели экономят больше всего 00:26:35 Начало раздела о доступности 00:26:43 Медианная цена против медианного дохода с 2012 года 00:28:02 Шок предложения: соотношение количества сделок и активов и скачок цен 00:30:49 Масштабирование дохода против ипотечных платежей, PITI для медианного дома 00:32:10 Доля дохода, необходимая для медианного дома (тогда против сейчас) 00:34:38 ​​Рост и миграция Контекст, почему спрос сохраняется 00:35:12 Краткосрочный прогноз, коррекция цен против обвала 00:36:07 Обзор цен и стратегия разумного покупателя 00:36:47 Получить ссылку на слайды и подробности плейлиста 00:37:12 Смотрите далее, видео о доступности по зарплате