Спор за землю вот уже полтора года не дает спокойно жить семье алматинки Елены Вороной. Их дом в верхней части мегаполиса идет под снос, землю изымают под госнужды. Вот только денег предлагают мало, утверждает хозяйка. Как сейчас оценивают недвижимость и участки, и почему порой компенсация мизерная? Земельный участок примерно в три с половиной сотки и дом в сто «квадратов» Елены Вороной хотят изъять под госнужды. В качестве компенсации еще в 2019 году предложили 27 млн. тенге. Соседи получили за такие же участки больше сорока миллионов, говорит женщина. ЕЛЕНА ВОРОНАЯ, хозяйка земельного участка: – Горсуд отменил нам экспертизу Минюста и оставил оценку, которая была сделана в 2019 году в декабре месяце акиматом. Она уже неактуальна. Согласно законодательству, она всего шесть месяцев действует, и в 2021 году была неактуальна. Суд должен был назначить пересмотр. Елена обратилась к независимому специалисту. Тот оценил участок и дом в 50 млн. тенге. Однако в Верховном суде оставили решение горсуда без изменений. Оно вступило в силу, и 27 млн. тенге поступили на счет Елены. ЕЛЕНА ВОРОНАЯ, хозяйка земельного участка: – На сегодняшний день цены настолько возросли, мы даже не можем близко подступиться, и за 27 млн. тенге мы ничего даже близко купить не можем. Независимый эксперт Адиль Тулегенов отмечает, что при оценивании есть три подхода – сравнительный, затратный и доходный. Для достоверности лучше использовать несколько методов. А при изъятии для госнужд должны учитывать все имущество. АДИЛЬ ТУЛЕГЕНОВ, оценщик: – Земельный участок, на нем стоит дом. Дом оценивается тоже. Все строения, которые имеются на участке, забор, ворота, насаждения, деревья многолетние – это все учитывается. По данным оценщиков и сайта по продаже недвижимости, под коммерческие строения дороже всего будет стоить земля в Алмалинском и Бостандыкском районах. Цены за одну сотку начинаются от 12 млн. и доходят до 20 млн. тенге. От 11 млн. тенге стоят элитные участки в Медеуском районе ближе к центру. А вот к окраине этого же района цены снижаются в два раза. Жильцам Алатауского района оценивают сотку земли в 7 млн. тенге, Жетысуского – в 6 млн. тенге. Цены чуть ниже в Ауезовском, Турксибском и Наурызбайском районах. Там прайсы за сотку начинаются от 5,4 и 3,5 млн. тенге соответственно. #земельный_спор #ЖКХ #строительство #недвижимость #новости_Алматы . . . . . . Подписывайтесь на канал Информбюро 31: / @informburo31kanal Facebook - / informburo31 Instagram - / informburo31 Vkontakte -
https://vk.com/informburo31 TikTok - www.tiktok.com/@informburo31 WhatsApp +7 777 331 31 31
