Бали: почему сносят виллы, как получить лизхолд на 100 лет и сколько зарабатывают инвесторы?

✅Напишите мне в WhatsApp, если хотите инвестировать в недвижимость на Пхукете без рисков:
В этом видео я расскажу, почему сносят виллы на Бали, как получить лизхолд на 100 лет и сколько реально зарабатывают инвесторы? Бали - один из самых перспективных и одновременно рискованных рынков для инвестиций в недвижимость. Красивые картинки и громкие обещания застройщиков часто разбиваются о суровую реальность: проекты не достраиваются, а построенные виллы могут даже снести. Я специально приехала на Бали, чтобы лично разобраться в этом вопросе. В этом выпуске я побывала в гостях у застройщика Mirah Group, который, по моему мнению, является одним из самых надёжных на острове. Я подробно разобрала их новые премиальные проекты, финансовую модель и узнала, как инвестор может получить доходность до 12% годовых в валюте. Смотрите полный выпуск, чтобы узнать: Как проверить застройщика на Бали и не попасть в ловушку? Почему Mirah Group предлагает инвесторам лизхолд на 100 лет? Как работает система “Rental Pool” и почему она выгодна для инвестора? Что такое PBG и почему без него нельзя покупать недвижимость? Как оформить местный ИНН и оптимизировать налоги на недвижимость? Хотите, чтобы мы подобрали объект именно под вас? Оставляйте заявку и моя команда свяжется с вами. Мой Сайт:
Мой Instagram:   / diphuket.property   Подписывайтесь, чтобы не пропустить новые разборы объектов премиум-сегмента на Пхукете! 0:00 Тизер 0:37 В этом выпуске 2:12 Популярные районы Бали 4:11 О проекте Amali Luxury Residence 5:48 Реализованные проекты застройщика 7:15 Уникальность проекта Amali 8:13 Лизхолд на 100 лет 8:57 Расположение проекта 10:10 Почему сносят инвестиционные виллы на Бали? 12:00 Почему у застройщика должен быть PBG? 13:22 Документы для получения разрешения на строительство 15:49 В чем опасность покупки недвижимости на ранней стадии? 17:42 Площадь юнитов в Amali 18:13 Условия по рассрочке 18:41 Распределение прибыли 19:49 Депозит для бронирования юнита 21:01 Кто берёт ответственность по ремонту? 22:23 Почему на Бали нет стиральных и посудомоечных машин? 23:34 Стоимость юнитов 25:13 Почему на проекте толстые стены? 26:13 Какие материалы использованы на проекте? 27:30 Распределение прибыли по системе Rental pool 29:26 Доходность для инвесторов 30:10 Как оптимизировать налоги? 31:56 Особенности пляжной инфраструктуры 33:00 Сколько инвестор может проживать в своём юните? 33:43 Капитализация проекта 34:57 Инфляция на Бали 35:56 Уникальность района Нюса-Дуа 38:05 О проекте KIARA 39:13 Стоимость юнитов 41:33 Доходность для инвесторов 42:52 Выводы про проектам 44:44 Почему важна инвестиционная стратегия? #инвестиции #недвижимость #недвижимостьбали #бали #пхукет #зарубежнаянедвижимость #доходнаянедвижимость