Обзор ЖК Большая Охта. Застройщик ЛСР. От бесплатного сервиса Новодом

Обзор ЖК Большая Охта. Застройщик ЛСР. От бесплатного сервиса Новодом АНАЛИЗ ЖИЛОГО КОМПЛЕКСА БОЛЬШАЯ ОХТА Обзор и общее описание: Застройщик: Группа компаний ЛСР Позиционируется как бизнес-класс Проект включает 11 домов высотой 10-12 этажей Расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга Архитектурные и дизайнерские особенности: Отдельно стоящие корпуса вместо единой застройки Дизайнерская отделка в парадных Высота потолков от 2.7 до 3 метров Увеличенные окна Горизонтальная разводка труб Встроенные клапаны инфильтрации воздуха Инфраструктура и удобства: Двухуровневый подземный паркинг с лифтом Индивидуальные кладовые Колясочные в каждой парадной Закрытый двор с ландшафтным дизайном Детские площадки Планируемые два детских сада и школа Кабинет педиатра Расположение и транспортная доступность: Преимущества: 10 минут до площади Восстания на машине Близость к ТРК "Охта Молл" (5 минут пешком) Строящийся офис Газпрома поблизости Хорошая транспортная доступность Недостатки: 20-25 минут пешком до метро Новочеркасская Некомфортный пешеходный маршрут Расположение в промзоне Финансовые условия и инвестиционный потенциал: Студии от 5.4 млн рублей (20 кв.м) Евро-двушки от 9.9 млн рублей Высокий инвестиционный потенциал из-за строительства офиса Газпрома Возможность сдачи в аренду сотрудникам будущего офиса Возможные недостатки и риски: Соседство с Большеохтинским кладбищем Близость психиатрической больницы Промышленная зона вокруг Небольшие санузлы в некоторых планировках Отсутствие балконов во многих квартирах Рекомендации для потенциальных покупателей: Рассмотреть покупку для инвестиций с учетом перспектив района Избегать студий без балконов Внимательно изучить планировки санузлов Рассчитать выгоду между покупкой от застройщика и переуступкой Заключение: ЖК Большая Охта - это скорее качественный комфорт-класс, чем бизнес-класс. Проект имеет хороший потенциал роста стоимости благодаря развитию района и строительству офиса Газпрома. Основные преимущества - близость к центру и перспективы развития территории. Главные минусы - текущее окружение и некоторые особенности планировок. Рекомендуется для инвестиций и для тех, кто готов подождать развития района.