Квартирные мошенники и как уберечься от них.

Качество видео плохое, но это просто болталка) Поговорим?) 0:30 - Тема болталки: мошенники продавцы квартир. 2:30 - Ключевая ставка. Покупка вторички в новостройке и старом фонде. 3:50 Банковская проверка перед сделкой. Надёжно, или нет. 6:00 Нужен специалист. Какой он? 7:30 Выбрали специалиста. Выбираем дом. Выбираем квартиру. 8:30 Район, где не надо покупать квартиру. 9:10 Состояние дома, риски. 11:02 Стоимость владения. Аналогия с автомобилями. 15:00 Страхование и риски. Нельзя экономить на проверке недвижимости. 17:30 Проблемы новостроя. Качество жилья. Скрытые дефекты. Вам с этим жить. 19:19 Район и логистика. Инфраструктура. Логистика. Это качество жизни. 22:10 Цена комфортной жизни и неоправданные риски. 23:30 Специалист и проверки. Суды и ответственность сторон. 25:15 Как найти и выбрать специалиста. Многие агенства просто не рискуют и боятся старых квартир. Это не значит, что квартира плохая. Это значит, что агентство некомпетентно. 26:50 Надо разговаривать! С соседями, с окружением. С собственниками и их родственниками. 28:30 Узнать, что происходит в ближайшем окружении квартиры. Это база. 30:00 Продавец не мошенник, но он объявил о банкротстве. 31:30 Нужно быть жилищно-грамотным и не бояться обращаться за помощью. 33:12 Немного Петербурга) Будем практичными и реалистами. Кому выгодно, чтобы вторичка 'горела'? Конечно, тем, кто продаёт новостройки! Сейчас высокая ключевая ставка, ипотека дорогая, продажи просели. Идеальное время, чтобы запустить 'страшилки' про 'гниющую' вторичку и 'опасные' суды. Но давайте смотреть фактам в лицо: Суды всегда принимали такие решения, когда были нарушения в цепи сделок. Это не новое явление! Просто сейчас, благодаря соцсетям, это стало 'вирусным' инфоповодом. Мой личный опыт: риски есть везде! Вы покупаете новостройку — рискуете долгостроем или банкротством застройщика. Вы покупаете вторичку — рискуете юридической чистотой. Разница только в том, что в новостройке вам продают обещание, а во вторичке — историю. И наша задача – эту историю досконально изучить.