4 способа договориться о ремонте после осмотра — как проводить ремонт и избегать споров

Хотите купить или продать недвижимость? Узнайте обо всех способах ведения переговоров о ремонте во время сделки с недвижимостью. От запроса кредита до требования от продавца отремонтировать определённые детали – всё это мы рассмотрим в этом видео. По умолчанию в договоре купли-продажи в Северной Каролине дом продаётся «как есть». Продавец может, но не обязан, вести переговоры о ремонте/улучшении недвижимости. Некоторое время рынок был настолько горяч, что продавцы оставляли недвижимость как есть. Им даже поступали предложения об отказе от осмотра. Но теперь, когда страсти немного утихли, мы видим, что продавцам приходится снова проводить ремонтные работы, чтобы сделки состоялись. Практически все дома проблемные – ни один дом не идеален. При ведении переговоров о ремонте важно чётко понимать, что именно ремонтируется, кто за это платит и когда, понимая, что мелкий ремонт может быстро перерасти в серьёзные споры. Хотя каждая ситуация индивидуальна, покупатель или продавец могут разделить часть или все расходы на ремонтные работы, указанные в отчёте об осмотре. Вот некоторые распространённые области ремонта, которые могут быть выявлены: Крыша: Это могут быть слабые места, чрезмерный износ, проникновение влаги или любые другие признаки неисправности крыши. Электросистема: Устарела ли электросистема или не соответствует ли она нормам? Сантехника: Протекающие трубы часто остаются незамеченными годами, а затем приводят к значительному ущербу. Фундамент: В некоторых районах осадка фундамента — обычное явление, и это не должно вызывать беспокойства. Но если наблюдается значительное смещение фундамента, проявляющееся в заедающихся дверях, треснувших окнах, потрескавшейся плитке/краске или других признаках серьёзного дисбаланса, это может быть признаком гораздо более серьёзных проблем. Термиты и вредители: Вредители, насекомые, разрушающие древесину, и/или паразиты в доме — это тревожный сигнал, устранение которого может быть дорогостоящим. 00:00 — Письмо от агента 00:30 — Состояние рынка 01:39 — Освежение информации о договоре... 02:25 — Вариант №1 — Недвижимость продаётся «как есть» 03:26 — Вариант №2 — Корректировка цены 07:46 — Распространенные споры 08:15 — Вариант №3 — Продавец производит ремонт 08:55 — Вариант №4 — Договор эскроу-счета 10:33 — Распространенные споры, связанные с эскроу-счетом 11:50 — Как разрешаются споры 13:07 — Лучшие советы продавцам и покупателям 14:42 — Советы по закрытию сделки Подпишитесь на нас в Instagram:   / lawatthelake   Thomas & Webber 514 Williamson Rd. STE. #431 Мурсвилл, Северная Каролина 28117