Объединение Садоводов России в ВК
https://vk.com/bestsnt Поддержать нас донатом
https://vk.com/bestsnt?w=donut_paymen... Объединение Садоводов России в Телеграм
Объединение Садоводов России в Дзен
Как правильно проводить общие собрания в СНТ - АДВОКАТ Юлия Самсонова 00:00 Введение • Представление Юлии Александровны, которая занимается вопросами садоводов более 17 лет. • Обещание ответить на вопросы слушателей. 00:49 Порядок общих собраний • Обсуждение вопросов о порядке проведения общих собраний. • Возможность проведения заочного голосования без личного собрания. • Необходимость указания в уставе вопросов, по которым можно проводить заочное голосование. 03:18 Оспаривание решений общих собраний • Основания для признания решения ничтожным: отсутствие кворума, решение по вопросу, не включённому в повестку, решение, противоречащее нормам нравственности и правопорядка. • Примеры ничтожных решений: решение о лишении голоса за нарушение порядка, решение об ограблении банка для строительства газопровода. 05:46 Процедурные нарушения • Нарушение процедуры как основание для признания решения недействительным. • Пример: суд признал решение ничтожным из-за объединения финансово-экономического обоснования и сметы в одном документе. • Рекомендация составлять два документа для избежания неопределённости в суде. 07:32 Голосование индивидуалов • Индивидуалы могут голосовать за финансово-экономическое обоснование, но не за смету. • Логичность допуска индивидуалов к голосованию за смету. • Важность учёта голосов как членов, так и индивидуалов при подсчёте кворума. 08:43 Кворум и принятие решений • Существенные вопросы решаются двумя третями голосов. • Кворум считается от участников, а не от присутствующих. • Пример расчёта кворума и принятия решений с учётом индивидуалов. 10:25 Исполнение решений • Если две трети голосов не проголосовало, решение не считается принятым. • Рекомендация оспаривать решение для предотвращения взыскания задолженности. • Необходимость проведения нового собрания при отсутствии кворума. 13:09 Уведомление о собрании • Три способа уведомления: информационный стенд, электронная почта, место проживания. • Суды считают достаточным размещение информации на информационном стенде. • Садоводство должно доказать реальное извещение садоводов при использовании только информационного стенда. 15:10 Проблемы с уведомлениями о собраниях • Многие садоводы неправильно составляют уведомления о предстоящих собраниях. • В уведомлениях необходимо указывать порядок ознакомления с проектами документов. • Суды могут признать уведомления недействительными, если не разъяснён порядок ознакомления. 16:22 Устав и уведомления • Способы уведомления не обязательно прописывать в уставе. • Если устав противоречит закону, он не действует в части противоречий. • Электронная почта — основной вид уведомления, а не дополнительный. 17:52 Реестр членов садоводства • Реестр составляется на основании заявлений членов садоводства. • Старые члены могут просить направлять документы по электронной почте. • Адрес электронной почты из выписки ЕГРН может быть использован для уведомлений. 20:24 Очно-заочное голосование • В уведомлениях должен быть указан порядок ознакомления с документами. • Инициативная группа может требовать обсуждения вопросов на очном собрании. • Изменения в смету после голосования невозможны. 23:41 Проверка бюллетеней • Бюллетени должны проверяться на наличие даты заполнения и подписи. • Воздержание от голосования не делает бюллетень недействительным. • Важно правильно фиксировать кворум и изменения в его составе. 25:26 Оспоримые решения • Садовод должен доказать существенное нарушение своих прав для оспаривания решения. • Решение, за которое садовод проголосовал, не может быть оспорено. • Оспаривание возможно только в части, где садовод голосовал против. 28:07 Предоставление документов • Председатель обязан уведомить садоводов о документах повестки собрания. • Садоводы могут обращаться с заявлениями о предоставлении документов. • Отказ в предоставлении документов может быть основанием для оспаривания решения в суде. 29:17 Уведомление о собрании • Если в садоводстве нет правления, председатель должен указать в уведомлении, как можно ознакомиться с информацией: по телефону, электронной почте или на информационном стенде. • В уведомлении указываются дата, время и повестка дня собрания. • Председатель должен разместить информацию на информационном стенде.
