Порядок содержания помещения подземного паркинга (Паркинг)

Подземный паркинг - это нежилое помещение для целей размещения автомобилей, находящееся в подземном этаже многоквартирного дома. В том числе подземный паркинг в техническом паспорте описан как отдельное помещение (ст. 130 ГК РФ; п.2 Постановления Правительства РФ № 354 от 06.05.2011г.). При этом помещения подземных паркингов в ЖК Гулливер не относятся к общему имуществу, и находятся в ведении граждан на праве долевой собственности, согласно данных государственного кадастрового учета. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. (ст. 246, 249 ГК РФ). Учитывая изложенное, порядок содержания помещения подземного паркинга определяется долевыми собственниками самостоятельно. В том числе порядок уборки помещения, кратность и качество уборки также определяются долевыми собственниками самостоятельно. Условия договоров управления многоквартирным домом не предусматривают обязательств Управляющей организации по обслуживанию помещений не относящихся к общедомовому имуществу (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ), в связи с чем требования долевых собственник по организации мероприятий по содержанию помещения подземного паркинга могут быть рассмотрены ООО «УК «Астра-Сервис» в качестве возможности оказания дополнительной услуги, при этом условия оказания такой услуги являются договорными.