Квартиры в Сукко от 8,3 млн ₽ ➤ ЖК «Кипарис» с бассейнами и видами на море 🔵Просочились

Это Просочились, мы снова в Анапе, а точнее в живописнейшей долине реки Сукко, которая находится всего в 19 км от Анапы, и это проект ЖК Кипарис, о котором уже прекрасно знают зрители канала. Проект, который заслуживает особого внимания, потому что сейчас здесь полным ходом идет строительство второй очереди, а первая очередь уже имеет пару очень солидных наград от конкурса Urban Awards 2025,-    • ЖК «Кипарис» в Сукко ➤ Квартиры у моря с р...   ЖК «Кипарис» отмечен Urban Awards 2025 как «Лучший проект курортной недвижимости комфорт-класса» и «Инвестиционно привлекательный объект». В этом выпуске мы показываем актуальный ход строительства второй очереди (первая — полностью распродана), делимся ценами, акциями и ипотекой от 3,5%, подробно разбираем планировки, инфраструктуру и потенциал доходности. Темпы работ: каменная кладка на финише, кровля на четырех секциях в активной стадии, смонтированы внутренние системы водоснабжения и канализации, начаты внеплощадочные сети, на очереди — строительство бассейнов и фасадные работы. Корпуса — монолит с блочным заполнением; геометрия и качество монолита радуют перфекционистов: ровные плиты, аккуратные швы — это база для долговечного фасада. Архитектура каскадной этажности (8–7–6) с арками на лоджиях отсылает к средиземноморской эстетике, а панорамы здесь действительно топ: зелёные холмы на 360° и с верхних этажей — вид на море. Дворы и благоустройство. Вторая очередь повторяет удачные решения первой: два закрытых двора с продуманным ландшафтом, по два бассейна в каждом дворе (взрослый и детский), зоны отдыха для всех возрастов, безопасные детские площадки. По периметру запланирована двухэтажная коммерческая галерея под сетевые магазины. Расположение и доступность. ЖК «Кипарис» расположен между морем и Кипарисовым озером: • до моря — 5 минут пешком, • до озера — ≈15 минут пешком, • до центра Анапы — ≈20 минут на авто. Готовая инфраструктура района и планы застройщика. Уже действуют школа и два детских сада + частная школа; параллельно строятся новая школа на 1100 мест и два детских сада — социальная инфраструктура растёт вместе с проектом. Для спорта и досуга рядом: академия большого тенниса «Барс» (летние корты и крытый корт), школа верховой езды и конные прогулки выходного дня, спортклуб «Каскад», экотропы и походные маршруты. Для эстетики и гастрономии — винодельни Субботы, первая из них в сторону Варваровки («Скалистый берег») всего в 10–15 минутах. Квартиры и цены (вторая очередь, актуально на момент съёмки): • 1-комнатные — от 34,5 м², прайс от 9,2 млн ₽, по акции «шок-цена» — от 8,3 млн ₽. • 2-комнатные — от 50 м², цена от 12,3 млн ₽. • 3-комнатные — 86 м², 20 млн ₽ (последняя в наличии). Все квартиры сдаются с ремонтом «под ключ»: установлена сантехника, финишные покрытия — заезжай и живи или сразу сдавай в аренду. Это экономит ~1,5 млн ₽ на ремонте и главное — время. Ипотека и акции — как снизить ежемесячный платёж: • Семейная ипотека 3,5% на весь срок: при первоначальном взносе ≈2,3 млн ₽ по однокомнатной ориентир платежа — ~26 тыс. ₽/мес. • Комбо-ипотека (Совкомбанк): увеличенный льготный лимит — до 9,2 млн ₽ под 5,99%, остальное — собственные средства; удобно, если хотите двухкомнатную с минимальным удорожанием. • Для тех, у кого нет права на семейную ипотеку: программа 5% на первые 2 года при первоначальном взносе от 20% (≈1,6–1,7 млн ₽). Объект сдаётся — можно получать доход от аренды уже в льготный период, затем — рефинансирование или досрочное погашение. Для кого этот проект. — Для инвестора: высокая ликвидность курортной недвижимости, сильное арендное плечо (море рядом, озеро, спорт-кластер, прогулочные маршруты), хорошие виды и инфраструктура - факторы, которые поддерживают спрос и ставку заполняемости. — Для жизни и отдыха: тихая долина Сукко, 5 минут до пляжа, дворы-курорты с бассейнами и малоэтажной застройкой — отличный баланс приватности, природы и сервиса. Почему «Кипарис» заслуживает внимания: • премии Urban Awards 2025 — независимое подтверждение уровня; • локация между морем и озером + быстрый доступ в Анапу; • монолит и аккуратная строительная культура; • два бассейна в каждом дворе, каскадная архитектура и виды; • готовый ремонт и удобные планировки, есть этажи с минимумом соседей; • гибкие ипотечные сценарии: 3,5%, 5,99%, льгота 5% на 2 года; • первая очередь распродана — маркер реального спроса. Тайм-код: 00:00 Просочились Сукко Анапа 00:45 ЖК Кипарис - победитель конкурса Urban Awards 2025 02:30 ход строительства второй очереди ЖК Кипарис 03:20 коммерческая часть и бассейны в ЖК Кипарис 04:15 технология строительства ЖК Кипарис 05:50 видео обзор новостройки изнутри 07:15 готовность новостройки на октябрь 09:00 квартиры в ЖК Кипарис: площади и цены на сегодня 10:30 школы и детские сады внутри проекта 10:50 инфраструктура вокруг ЖК Кипарис 11:50 транспортная доступность ЖК Кипарис 13:20 квартиры в ипотеку в Анапе 16:10 скидки и акции в ЖК Кипарис #ЖККипарис #Сукко #Анапа #КвартираУМоря