Всё о покупке старого фонда. Основные риски? Что проверять? Хорошо ли в нём жить? Большое интервью

Больше информации о недвижимости, а также руководства по выбору, проверке, покупке и продаже квартир ищите в закрепленных постах в Телеграм-канале:
👋 Если мы видимся впервые, то меня зовут Роман Мельников. Я риелтор из Петербурга, работаю уже 10 лет и сейчас развиваю своё агентство недвижимости. В этом блоге делюсь своим опытом и опытом наших клиентов. Рад знакомству В сегодняшнем выпуске мы поговорили с нашей знакомой Натальей про её опыт покупки квартиры в старом фонде и жизнь в нём. В 2023-м году Наталья расселила четырехкомнатную коммуналку на Конной улице в Санкт-Петербурге, и сейчас она там живет и продолжает делать ремонт своими руками. Это видео будет полезно всем, кто размышляет о покупке старого фонда или выбирает его прямо сейчас 📱Блог Натальи:   / piter.retro.love  
Наша команда помогает с выбором, проверкой, покупкой и продажей квартир в Петербурге. Если вам нужна помощь, приходите на бесплатную консультацию Отзывы на Циане:
Связаться в Телеграме:
Связаться в WhatsApp:
Короткий ролик про интерьеры в квартире Натальи:    • POV: вы купили старый фонд   📱 Роман Мельников и команда:   / melnikovrealty   📱 Арслан Невляев:   / anevlyaev   0:00 Тизер 0:23 Про что этот выпуск? 1:53 Вступление. Про квартиру и дом 4:34 Первые риски. Пожар? 5:31 Что проверять при покупке старого фонда? 6:37 Кто продавал квартиру Наталье? 7:21 Про стоимость квартиры и про цены в старом фонде 10:08 Проблемы новостроек и почему старый фонд? 14:00 Сколько в среднем ищут квартиру в старом фонде? 15:53 Параметры поиска? Метраж, районы? 18:30 В каких районах искать красивый старый фонд? 20:54 Параметры поиска. Про перекрытия 23:15 Как проверять перекрытия в старом фонде? 25:43 Как проходил поиск и просмотры. Лайфхаки 31:02 Бомжи на черной лестнице 32:19 Как проверить парадную при покупке квартиры? 35:25 Про незаконные хостелы и коммерцию в доме 37:00 Легко ли найти красивый старый фонд? 40:55 Что со спросом на старый фонд? 42:31 Сложности в общении с продавцами 44:56 Почему красивые квартиры сложно искать? 46:22 Про сделку и охранные обязательства 54:50 Советы всем, кто покупает старый фонд 1:06:44 Про перепланировки в доме-памятнке 1:10:29 Только сумасшедшие покупают старый фонд? 1:11:55 Короткое видео про интерьеры 1:12:07 Про ремонт и реставрацию своими руками 1:15:44 Сообщество любителей старого фонда 1:18:41 О чем подумать, если вы рассматриваете старый фонд 1:22:06 Про стоимость ремонта 1:22:48 На что больше всего выросла смета? 1:26:42 Про древесину в перекрытиях 1:28:30 Можно ли спастись от грызунов и тараканов в старом фонде? 1:34:57 Кому не подойдет старый фонд по мнению Натальи? 1:39:31 Про протечки и совет про страховку 1:40:26 Основные риски старого фонда после ремонта 1:43:25 Капитальный ремонт фасада - это риск? 1:45:13 Износ дома. Фундамент. Если есть трещины на фасаде 1:50:43 Полный ужас с управляющими компаниями 1:53:15 Сосульки падают на машины 1:55:40 ТСЖ - спасение? 1:56:56 Комментарий Ромы про управляющие компании 1:59:35 Про парковку и кондиционеры 2:01:33 Жизнь с ребенком в старом фонде 2:06:12 Про инфраструктуру вокруг 2:07:11 Что больше всего нравится Наталье в старом фонде? 2:13:55 Старый фонд навсегда? 2:19:38 Заключение