Друзья, сегодня поговорим о том, какие бывают кадастровые ошибки, как исправить ошибки в выписке ЕГРН и не только. Приятного просмотртра! При оформлении документов на недвижимость вам обязательно понадобиться выписка из ЕГРН, где может содержаться неточная информация об объекте недвижимости. В таком случае, государственная регистрация недвижимости может быть приостановлена или полностью отменена. Ошибки могут быть допущены по вине кадастрового инженера или по вине сотрудников Росреестра - технические. Техническую ошибку могут допустить и в органах государственной регистрации. Это может быть опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, допущенная сотрудником Росреестра. Для исправления технической ошибки придётся написать заявление в орган государственной регистрации с просьбой исправить недочёт. Сотрудники Росреестра должны исправить ошибку в течение 3х дней. Также существуют ошибки двойного учёта объектов, когда одному и тому же объекту недвижимости присваивают 2 кадастровых номера. Такие ошибки встречаются из-за того, что в 2013 году были объединены две базы данных: ЕГРП и ГКН. Для исправления двойного учёта необходимо подать заявление о верификации объекта недвижимости. Сделать это можно в любом МФЦ. В заявлении просим исключить один из объектов из ЕГРН, дополнив все данный о втором объекте из первой записи. Кадастровые ошибки могут возникнуть по вине кадастровых инженеров, в случае невнимательности при проведении кадастровых работ или заполнении документов. При выявлении ошибки в кадастровом межевом плане придётся провести дополнительные работы по составлению нового плана и исправлению ошибок. Новый межевой план должен быть подготовлен с использованием документов, подтверждающих, что предыдущий межевой план был составлен неверно. Такими документами могут быть: • Архивные землеустроительные дела. • Копии приложения к договору купли-продажи, где видна конфигурация участка. • Копии генеральных планов садового товарищества, где отмечено верное расположение участка. Исправленный межевой план сдаётся в Росреестр, где государственный регистратор исправляет место расположения и конфигурацию участка. Если государственный регистратор отклонит заявление об исправлении ошибки, то решать спор придётся в судебном порядке. Друзья, надеюсь, вам не придётся исправлять кадастровые или технические ошибки при оформлении недвижимости! Если выпуск был для вас полезен, обязательно ставьте лайк и подписывайтесь на канал. До новых встреч! Тайминг: 0:00 – Виды ошибок. 1:03 – Техническая ошибка и как её исправить. 1:57 – Ошибка двойного учёта объектов. 3:00 – Кадастровые ошибки и как их исправить. Связаться со мной: +7 (909) 661-32-54 +7 (800) 300-60-51 Сайт:
Мы в социальных сетях: ➢
➢
https://vk.com/kbrealty ➢
https://www.facebook.com/profile.php?... #какисправитькадастровуюошибку #какисправитьреестровуюошибку #техническаяошибкаЕГРН #ошибкавмежевомплане #кадастроваяошибкавмежевомплане #исправитьреестровуюошибку #реестроваяошибказемельногоучастка #кадастроваяреестроваяошибка #исправлениереестровойошибкиземельногоучастка #реестроваяошибкавместоположенииграниц #заявлениереестроваяошибка #разговорскадастровыминженером #АндрейКузнецов
