Аренда земельного участка муниципальной собственности: смена ВРИ и другие особенности, часть 2-ая
В 1-ой части: • Аренда участка муниципальной земли: 7... рассмотрели 3 особенности аренды участка. Во 2-ой части рассмотрим еще 4 нюанса аренды земельного участка, находящегося в муниципальной или государственной собственности: аренда земельного участка не допускает возложение дополнительных обязанностей на арендатора, заключение договора аренды земельного участка на новый срок без торгов, аренда участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, изменение вида разрешенного использования земельного участка полученного в аренду без торгов. Полный материал читайте в статье: Тайм коды: 00:33 запрещено возлагать на арендатора муниципального или государственного участка обязанности, по выполнению работ или оказанию услуг, 01:28 что делать, если чиновники включают в договор аренды земельного участка незаконные условия, 01:38 первый способ: подать иск в суд о признании недействительным договора аренды земельного участка в части, 02:50 второй способ: подать жалобу в прокуратуру для проверки факта нарушения земельного законодательства, 03:43 арендатор муниципального или государственного земельного участка не имеет преимущественного права на заключение договора аренды участка на новый срок без торгов, 04:30 в 2-х случаях допустимы исключения, которые позволяют заключить договор аренды земельного участка на новый срок без торгов, 04:40 первый случай: муниципальный земельный участок (или государственный) был изначально предоставлен арендатору без торгов, 04:52 второй случай: земельный участок получен в аренду на аукционе, то есть на торгах, для ведения садоводства, 05:14 для реализации первого и второго случая необходимо выполнение 4-х условий в совокупности, 05:36 условие № 1 – заявление о заключении договора аренды земельного участка на новый срок нужно подать до истечения срока действия старого договора, 06:21 условие № 2 – иное лицо не обладает исключительным правом на получение земельного участка, 07:34 условие № 3 – договор аренды земельного участка не был расторгнут, 07:56 условие № 4 – арендатор земельного участка имеет право на заключение договора аренды по одному или нескольким основаниям, указанным в пункте 2 статьи 39.6 земельного кодекса, 09:28 аренда земельного участка, зарезервированного для государственных или муниципальных нужд, может быть досрочно прекращена, 10:14 срок уведомления о предстоящем расторжении договора аренды зарезервированного земельного участка составляет 1 год, 10:57 изменение вида разрешенного использования земельного участка полученного в аренду на торгах (аукционе). Онлайн сервисы по получению участков и оформлению строительства:
