Проект: одноэтажный дом из газобетона с цоколем в Иркутске под ключ. 3 года в эксплуатации.

Проект: одноэтажный дом из газобетона с цоколем в Иркутске под ключ. 3 года в эксплуатации. Индивидуальный жилой дом из газобетона c цокольным этажом площадью 236,4 кв.м. по адресу: Иркутский район, с. Глазуново, ул. Дорожная, 1 и гараж на две машины площадью 51 кв.м. 2. Краткая общая характеристика объекта: 2.1. Общая площадь всех построек – 287,4 кв.м; 2.2. Тип строения – коттедж, отдельно стоящий гараж; 2.3. Основной материал стен: цокольный этаж – монолитный ж/б, первый этаж – газобетонные блоки автоклавного твердения; 2.4. Габаритные размеры построек: дом – 13 х 12м, гараж – 7,15 х 8,4 м 3. Особенности проекта. Главными особенностями проекта являлись: - сложный существующий рельеф и как следствие геологические условия (напластование грунтов с различными характеристиками); - наличие котлована, оставшегося на участке от предыдущего собственника; - требование заказчика получить дом приемлемой высоты, чтобы он затенял участок; - резкое изменение Заказчиком концепции во время проектирования дома с трехэтажной компоновки дома в пользу двухэтажной в завершающей стадии проектирования, когда архитектурная часть проекта была согласована. 4. Фишки и конструктивные особенности проекта - В этом проекте в первые в нашей компании была применена технология устройства фасада по системе «КНАУФ-Теплая стена» (декоративная штукатурка, выполненная по утеплителю из базальтовых плит); - Стропильная система и монолитное перекрытие 1-го этажа были запроектированы таким образом, чтобы в будущем Заказчик мог переоборудовать чердак в полноценный мансардный этаж. В монолитном перекрытии 1-го этажа был предусмотрен проем оптимальных размеров для устройства любого типа лестниц. Этот проем был перекрыт временной деревянной конструкцией, которую можно легко демонтировать. - Во время строительства Заказчик решил внести изменения в проект и добавить окно в одно из помещений цокольного этажа (цокольный и первый этажи на тот момент уже были возведены). Нужно было демонтировать участок монолитной стены (0,5-0,6 кв.м.) и делать приямок с монолитными подпорными стенками, так как с той стороны дома, где в цоколе появилось новое окно отметка верха грунта была на много выше отметки низа окна. Приямок получился глубиной 1,2м. - При проектировании и строительстве отдельно стоящего гаража на глинистых пучинистых грунтах мы применили технологию утепления ленточного мелко заглубленного фундамента. Это позволило с одной стороны предотвратить промерзание грунтов и исключить возможность появления морозного пучения грунтов основания фундамента, с другой стороны небольшая глубина заложения ленточного фундамента позволила снизить материалоемкость, а, следовательно, и стоимость строительства гаража.