Кризис рынка жилья и структура спроса: анализ текущего парадокса

00:00 Приветствие, структура программы 3:07 ЦБ: Резюме обсуждения ключевой ставки 33:30 ЦБ: Обзор рисков финансовых рынков (октябрь 2025) 45:30 ЦБ: Денежно-кредитные условия (октябрь 2025) 53:30 МинФин: госдолг 56:42 МинФин: Ожидаемый объем дополнительных нефтегазовых доходов федерального бюджета прогнозируется в ноябре 2025 года в размере -48,0 млрд руб. 59:05 МинФин: исполнение федерального бюджета за январь-октябрь 2025г 1:03:40 МинФин: поправки к федеральный бюджет 1:08:31 Росреестр: В октябре 2025 года в Новосибирской области отмечен очередной рост количества договоров участия в долевом строительстве 5:09:55 Росреестр: За год число аварийных зданий и помещений, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), увеличилось почти на 2,5% 1:13:11 Росреестр: С марта 2025 года новосибирским Росреестром рассмотрено более 80 заявлений об оформлении недвижимого имущества для СВО 1:16:10 Дом.рф: строится в России 120,813 млн.кв.м. 1:17:00 Дом.рф: По итоговым оценкам Аналитического центра ДОМ.PФ, в октябре банки предоставили 105 тыс. кредитов на 481 млрд руб 1:19:28 Дом.рф: Соотношение распроданности и стройготовности в октябре не изменилось несмотря на ускорение продаж 1:21:20 ДомКлик: Сбер выдал более 350 млрд рублей ипотеки в октябре 1:27:15 ДомКлик: Спрос на рыночную ипотеку в октябре вырос почти на 40% 1:30:37 ДомКлик: Выдачи ипотеки в России по итогам 2025 года будут на 10-15% ниже, чем в прошлом 1:31:17 Сергей Николаев: • Новосибирская область в числе лидеров Сибирского федерального округа по динамике снижения ипотечных кредитов на новостройки с 2020 года • Фактическая доля рассрочек при продаже квартир в новостройках составляет в Новосибирской области 12,7%. • Коэффициент поглощения на рынке новостроек Новосибирской области вырос за 2 года на 86%. • Цена квадратного метра в новостройках Новосибирска изменяется в пределах статистической погрешности ОСНОВНЫЕ ТЕМЫ 1:46:30 Предновогодняя активность на рынке жилья: какие квартиры пользуются спросом и почему. Редкое сочетание факторов: самое время и продавать, и покупать. Почему структура текущего спроса напоминает кризисную. 2:06:28 Что происходит с ипотекой: почему ключевая ставка снизилась, а реальные ставки по выдаваемым ипотечным кредитам повысились – банки обнаглели или от чего-то защищаются? 2:20:22 Автомобилизация и рынок жилья в России – проблема сложнее чем кажется: Сколько в России стран с точки зрения транспортной коммуникации? Почему в центре все равно не будет автомобилей? Во что упираются мечты об американской субурбии в реальной русской глубинке? Замкнутый круг российских проблем общественного транспорта. 2:50:10 Вопросы к передаче 2:57:15 Прощание, лайк, подписка "Территория недвижимости" — это дайджест новостей о недвижимости. Недвижимость – это целый мир, а процессы на рынке недвижимости одно из самых ярких и важных явлений в современном мире. В них проявляется целый комплекс экономических, социальных и даже политических проблем. Кроме того – недвижимость — это самый ценный капитал, который находится в собственности большинства россиян. Задача нашей программы – быть проводником в решении ваших жилищных и имущественных вопросов.