Приемка недвижимости на Пхукете обычно проходит в несколько этапов: 1. Первичная проверка инженерных систем На начальном этапе инспекцию проводит инженерная команда, которая проверяет все основные системы виллы или квартиры: Водоснабжение и канализация: Проверяется работа труб, напор воды, герметичность соединений. Электроснабжение: Тестируется работоспособность всех розеток, выключателей, осветительных приборов. Вентиляция и кондиционирование: Оценивается эффективность и корректность установки вентиляционных систем и кондиционеров. 2. Осмотр отделки и планировки После проверки инженерных систем приступают к осмотру внешней и внутренней отделки: Стены, полы и потолки: Проверяются на наличие трещин, сколов, неровностей или других дефектов. Окна и двери: Оценивается качество установки, герметичность, отсутствие деформаций. Мебель и кухонные гарнитуры: Если объект был сдан с мебелью, проверяется её состояние, сборка и установка. 3.Проверка изменений по индивидуальным заказам Если покупатель вносил изменения в планировку или выбирал материалы отделки на этапе строительства, осуществляется проверка их соответствия проекту. Например, могут проверяться: Изменения в расположении стен или дверей. Выбранные виды плитки, кухонные гарнитуры, цветовые решения и т.д. 4. Составление списка дефектов В процессе осмотра фиксируются все обнаруженные дефекты, которые передаются застройщику для устранения: Незакреплённые или скрипящие полы. Протечки или дефекты сантехники. Неправильно установленные окна или двери. 5. Проверка исправления дефектов После того как застройщик устранил замеченные дефекты, проводится повторная проверка, чтобы убедиться в их полном устранении. 6. Получение ключей и финальная документация Владелец объекта подписывает акт приёмки-передачи, получает ключи и полный комплект документации: Паспорт на объект недвижимости. Технические схемы и чертежи инженерных систем. Гарантийные документы на внутреннюю отделку и конструкцию здания. 7. Гарантийные обязательства В течение гарантийного срока (обычно 12 месяцев на внутреннюю отделку и 5 лет на конструктивные элементы) владелец может обращаться к застройщику для устранения скрытых дефектов, обнаруженных во время эксплуатации. Приемка недвижимости на Пхукете требует детального осмотра и внимания к качеству исполнения, так как климатические условия (жара и высокая влажность) могут повлиять на долговечность материалов и конструкций. ___________________________________ Continent Real Estate Thailand — это команда агентов с многолетним опытом работы на рынке недвижимости Таиланда. Мы сопровождаем наших клиентов на всех этапах покупки дома их мечты. Возникли вопросы или хотите получить консультацию? Звоните или пишите нам на любой мессенджер. 🔹Возникли вопросы или хотите получить консультацию? Звоните или пишите нам: 📲 🔹Наш сайт: 🔹Инстаграмм: / continent_property 🔹Facebook: / continentproperty 🔹Telegram: 00:00 - Вступление 00:26 - Первый этап приемки 00:40 - Изменение планировки 02:26 - Наши рекомендации 03:45 - Материалы 04:42 - Что получилось? 04:56 - Документация от застройщика 05:57 - Что делает агентство? 06:31 - Дефект№1 06:52 - Дефект№2 07:14 - Устранение дефектов 07:30 - Гарантия 07:44 - ЭТУ ВИЛЛУ МОЖНО КУПИТЬ 08:16 - Заключение
