Почему нужно покупать коммерческую недвижимость? Давид Тарски: от риэлтора до девелопера

Бизнес коммерческой недвижимости — это про конкурентное преимущество и про «location location location»: где строить, что перестроить, как считать трафик, когда земля и здание дают капитал, а когда — только расходы? Почему рынок двигается не по словам, а по цифрам? Где инвестор ищет миллионы долларов, чтобы построить и окупить объект? В разговоре — практичный взгляд инвестора и девелопера Давида Тарского: development и redevelopment, ставка и окупаемости. Поговорим о сравнении подходов в разных странах на примере Казахстана, Канады и Израиля и реальной логики принятия решений. В этом видео вы узнаете: Рынок коммерческой недвижимости без романтики, только опыт, пример, стратегия Почему бизнес коммерческой недвижимости — это не про «случайно повезло», а про системные решения. Что важнее для вас — построить с нуля или перестроить? -Где трафик и как он влияет на ставку и окупаемости? Таймкоды: 00:00 — Вступление 01:58 — Путь гостя: Узбекистан → Израиль→ Канада 09:26 — Путь девелопера: роль и подход на рынке коммерческой недвижимости 11:58 — Торговые центры: примеры и контекст из практики 14:10 — «Location, location, location»: конкурентное преимущество локации 16:37 — Казахстан: первый взгляд на казахстанский рынок 20:55 — Секрет успеха девелопмента проблемных объектов 22:35 — Международные рынки: сравнение подходов и условий 24:52 — Книга Дональда Трампа: искусство заключать сделки 25:30 — Практические советы для начинающих девелоперов 29:20 — Казахстан: заключительные мысли о рынке 31:20 — Девелопмент – это бизнес информации 33:42 — Как Давид видит свой бизнес через 3-5-10 лет? 34:30 — Финал: прощание и завершение выпуска Вопрос к зрителям: где для вас «правильная локация» — центр, торговый формат или промышленная зона? Как вы считаете трафик и ставку? Поделитесь опытом! Смотрите на канале: практика, пример, стратегия — без лишних слов, только рынок и конкурентное преимущество. Инстаграм   / viktormedia   Сайт