Сайт использует сервис веб-аналитики Яндекс Метрика с помощью технологии «cookie». Пользуясь сайтом, вы даете согласие на использование данной технологии.
Приветствуем на канале Espanatour! Если вы мечтаете о жизни в солнечной Испании, планируете инвестиции в недвижимость в Испании, или хотите разобраться в финансовых нюансах переезда — это видео для вас. Александр Дашевский и Олег Стадниченко раскрывают ключевые аспекты работы с деньгами, налогами и юридическими тонкостями в 2025 году. Узнайте, как избежать блокировки счетов, легально перевести средства, оптимизировать расходы и выбрать идеальную недвижимость на побережье Коста-Бланка. Покупка недвижимости в Испании: от выбора до оформления Испания остается одним из самых привлекательных направлений для инвестиций благодаря стабильному росту цен и разнообразию вариантов. В видео подробно разбираются новостройки и вторичка в Испании, включая объекты в городах Кальпа, Бенидорм и Торревьеха. Например, квартиры с видами на море в закрытых комплексах с бассейнами доступны от 175.000 евро. При покупке важно учитывать: Налог на передачу прав собственности (10% от стоимости); Услуги нотариуса и регистрацию (1.500–2.000 евро); Ежегодные расходы: страхование (250–300 евро), налог на недвижимость (250–300 евро). Финансовые аспекты: счета, переводы, налоги Открытие счета в Испании требует подготовки документов: справки о доходах, налоговые декларации, апостилированные свидетельства. Наличные расчеты ограничены — банки строго проверяют происхождение средств. Для легализации крупных сумм необходимо: Декларировать деньги при въезде через «красный коридор» в аэропорту; Предоставить документы, подтверждающие легальность доходов; Избегать серых схем (например, расчетов в криптовалюте без уплаты налогов). ВНЖ в Испании: новые возможности С 2025 года получить вид на жительство стало проще. «Золотая виза» заменена на гибкие варианты: ВНЖ без права на работу при покупке недвижимости и наличии средств на счете (80.000–100.000 евро для семьи); Студенческий ВНЖ с возможностью модификации в резидентскую визу; Упрощенная процедура для моряков и специалистов с контрактами. Ипотека и аренда: выгодные решения Испанские банки предлагают ипотеку под 3–4% годовых с первоначальным взносом от 20%. Для аренды важно учитывать: Лицензию на посуточную аренду (запрещена в Аликанте, разрешена в Торревьехе); Налог на доход от аренды (19%); Страховку и коммунальные расходы. Подписывайтесь на канал Espanatour, чтобы первыми получать актуальные обзоры, советы экспертов и подборки лучших объектов. Для консультации по покупке недвижимости, оформлению ВНЖ или налоговому планированию пишите в WhatsApp, Viber или Telegram — контакты в описании. ❗❗❗ 📲 CВЯЗАТЬСЯ С НАМИ В ОДИН КЛИК - Александр Дашевский: WhatsApp 👉 Viber 👉 Telegram 👉 Олег Стадниченко: WhatsApp 👉 Telegram 👉 Instagram 👉 / 0llegg 🔹 ☝️ Бесплатно получить подборку объектов в один клик 👉 Telegram канал👉 Недвижимость в Испании. EspanaTour - 🎥 Огромная вилла в рассрочку в новом городе Mar de Pulpi - • Огромная новая вилла у моря в рассрочку в ... 🎥 Инвестор у которого получилось! Переезд из Польши в Испанию и покупка дома - • Инвестор у которого получилось! Переезд из... 00:00 - Вступление 00:39 - Почему мы в Кальпе 02:03 - В чем разница денег на счету и денег наличных 03:09 - Из комментария: "Денег нет и нет работы" 03:45 - Что можно купить за наличные 06:24 - Как подготовиться к переезду в Испанию 07:37 - Что нужно для открытия расчётного счета 08:20 - На какие документы нужен апостиль 09:33 - Сколько можно провезти через границу наличных средств 10:17 - Подводные камни при открытии расчётного счета 13:08 - Вопрос от зрителя 14:11 - Что мы удивительное снимали в Кальпе 15:36 - Отвечаем на вопросы зрителей 32:19 - Покупка в ипотеку 33:12 - Почему растёт цена на недвижимость 35:05 - Возрастные ограничения для оформления ипотеки 35:45 - Пошагово по расходам на приобретение недвижимости 37:02 - "А в Барселоне все не так просто, как вы говорите" 37:52 - Процентная ставка на ипотеку для моряков 38:46 - Отвечаем на вопросы зрителей 📱 +34 634 784 449 (WhatsApp/Viber) 📧 espanatour.net@gmail.com 📌 Наша страница в Facebook 👉 / espanatour 📍 Наш сайт 👉 🎥Наш канал в YouTube Недвижимость в Испании. Александр Дашевский 👉 / НедвижимостьвИспанииАлександрДашевский Наш Tiktok - 💥Плейлисты нашего канала: ✨ Серия выпусков "Как переехать в Испанию": • Недвижимость в Испании. Аренда недвижимост... ✨ Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше: • Квартиры в Испании от 300 тыс евро и выше ✨ Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро: • Дома в Испании от 300 до 600 тыс евро
