Как инвестировать в недвижимость с «добавленной стоимостью» в 2024 году (правильный подход)

Выпуск № 1030 Заметки к выпуску:
Присоединяйтесь к BiggerPockets БЕСПЛАТНО 👇
Поделитесь своим мнением о выпуске!
Найдите агента, дружелюбного к инвесторам, в вашем регионе:
Справочник по добавленной стоимости: как увеличить капитал и привлечь БОЛЬШЕ денежных средств:
Свяжитесь с Томом:
Свяжитесь с Дэйвом:
Как лучше всего приумножить капитал в 2024 году? Для многих это инвестиции в недвижимость с «добавленной стоимостью». Возможно, вы знаете, что это такое, но, возможно, никогда раньше не слышали этот термин. Инвестиции с «добавленной стоимостью» — это когда вы покупаете инвестиционную недвижимость, улучшаете её, увеличиваете денежный поток, собственный капитал или и то, и другое, и получаете прибыль, сдавая её в аренду или продавая для быстрого заработка. Сегодняшний инвестор Том Шалкросс делает именно это, но он получает ОГРОМНУЮ прибыль (шестизначные суммы на перепродаже!) и вкладывает эту прибыль в свой внушительный портфель арендной недвижимости. И всё это он делает в 2024 году. Мы знаем, что все твердили вам, что инвестировать в недвижимость в 2024 году невозможно, но Том мгновенно опровергает скептиков. Он не только перепродаёт дома, но и покупает арендуемые, БРРРР (покупка, ремонт, аренда, рефинансирование, повторение), и всё это на конкурентном рынке — в Чикаго! Так что же он делает иначе? Том заключает сделки раньше остальных инвесторов в своём регионе, берётся за КРУПНЫЕ перепродажи домов, которые большинство инвесторов боятся, и постоянно реинвестирует прибыль в новую недвижимость. Он занимается этим с 2016 года и до сих пор добивается успеха на современном рынке. Как ему удаётся получать лучшие предложения? Как он получает такую ​​высокую прибыль? В сегодняшнем выпуске мы расскажем о его точной стратегии и методе. Фото Майка Ричардсона:
00:00 Вступление 02:11 «Случайное» инвестирование 06:46 Начало работы в недорогих районах 09:47 Переход на инвестиции класса А 11:59 Поиск выгодных предложений раньше остальных 18:02 Текущая прибыль от перепродажи + расходы 26:30 Увеличение дохода от аренды 32:24 Что дальше?