+79312109572 звоните прямо сейчас! Получите подарок:книгу "как продать квартиру самостоятельно".
Хотите жить "среди каналов и дворцов"? Приехали не в Ленинград, а в Санкт-Петербург? Хотите ощутить дух эпох? Мечтали жить в квартире с высоким потолком? Тогда обзор квартир старого фонда будет Вам полезен. Жилищный фонд делится по эпохам. Дореволюционные строения называются "Старым фондом". Самый интересный, разнообразный, с разбросом цен: от 54 до 200 тысяч рублей за метр.. Дома строились для разных нужд, так же как и сейчас они были и дорогими и дешевыми. С учётом сложных грунтов и высокого уровня грунтовых вод, строительство велось на сваях из лиственницы. Лиственница веками сохраняется в воде, но на воздухе гниёт, как сосна. Над сваями ставились каменные блоки, либо поднимались купольно - арочные подвесные дворы. Примерно половина Санкт - Петербурга стоит на таких "подвесных дворах". Вторая половина проще, здания в худшем состоянии. В Коломне некоторые дома соединены металлическими фермами. Раньше, как и теперь, применялась гидроизоляция. Только вокруг дворцов сооружались "ванны" из свинцового листа, а дома попроще имели "глиняный замок". Так, как разрушительные наводнения в Питере не редкость, то первые и даже вторые этажи зданий делали купольно - сводчатой конструкции. Опорный город строился и военными из Голландии, где наводнения не редкость.Гражданские строители заимствовал опыт у военных. По этой же причине два собора стали двухэтажными. На первом и втором этаже можно найти квартиры, о которых справедливо абсурдное утверждение - в них "кирпичные перекрытия". Металлические перекрытия с деревянным заполнением, впервые применены в Михайловском дворце - Русском музее. Металлические конструкции для перекрытий поставлялись как из Германии, так и с Демидовских заводов. Здания делятся на фасадные и внутри дворовые, на постройки с деревянными перекрытиями, металлическими перекрытиями с деревянным заполнением и дома, так или иначе, получившие бетонные перекрытия. Как промежуточное состояние, встречаются перекрытия "металлические и деревянные балки". Встретить можно что угодно, от трамвайных рельсов до сосновых стволов. Высота потолка для каждого здании и для каждого этажа в нём может быть своя. Чаще 3 метра, но встречается до 4,5. Там осень весело менять лампочки. На верхних этажах, часто потолки могут быть ниже. На площади квартиры обычно 3 несущих стены - боковые и средние. В стене спрятаны шахты вентиляции, дымоходы, каналы для прогона теплого воздуха. Стены внизу шире чем в верхней части. Изначально чердаки строились продуваемые и крыши от разрушения льдом не страдали. Когда коммуникации перенести на чердаки и чердаки утеплили, на поверхности крыш стал накапливаться лед. По улицам старого города снежной зимой ходить стало опасно, от падения льда пострадало и много машин. При выборе квартиры на 5 этаже учитывайте состояние чердаков и крыш. Маленьких, 1-2 комнатных квартир до революции не строили. Это либо бывшие дворницкие со входом из – под арки, либо отрезанные, со стороны чёрной лестницы, фрагменты коммуналок. Чаще встречаются 3-4 комнатные квартиры площадью от 80 до 120 метров. Бывают квартиры экзотических планировок, они диктуются причудливыми формами зданий. Больше, вариаций на тему "гребёнки." В дореволюционные времена квартиры строились по типу дворцов, то есть со смежными комнатами с дверными проёмами в метре от окон. После революции их делили на небольшие помещения, чаще по количеству окон, проход пробивали вдоль несущей стены. Недостатки: Износ жилфонда - хотя строили на века.Теснота и сложности с парковкой, но при этом низкая плотность населения. Преимущества: близость к историческим местам, аура старинных кварталов, квартиры теплые, просторные, цены доступные. #вторичка-спб#Владимиркарпенко. ★ Ссылка на это видео ► • Обзор типов квартир СПБ | Жилой фонд Санкт... ★ ПОДПИШИСЬ НА КАНАЛ ► / @rielterspb ★ Вступить в нашу группу в" В Контакте" ►
http://vk.com/club_prodai_kvartiry_bi... ★ Добавьте меня в VK ►
http://vk.com/id54638630 ★ Я в Facebook ►
★ Я в Linkedin ►
★Google+►
★ Ссылка на мой сайт►
★Ссылка на Одноклассники ►
★ Ссылка на инстаграм ► / rielter491 ★ Ссылка на Твиттер► / rielter491 ★ Skype ► Rielter491 ★ WhatsApp ► +79312109572
