https://vk.com/club212581566 ссылка на мои услуги С Уважением, Матвеенко Лариса, Консультации, сопровождение сделок с недвижимостью, проверка недвижимости (в том числе удалённо) Ватсап/вайбер/телеграмм 8-913-245-51-74 почта matveenko_larisa@mail.ru ДЗЕН
В контакте
https://vk.com/matveenko2016 Телеграмм канал
Любые операции с недвижимостью. Ютуб канал Матвеенко Лариса
Рутуб Лариса Матвеенко недвижимость
Телеграмм канал
Полезная информация: Ст 556 ГК РФ 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя - обязанности принять имущество. 2. Принятие покупателем недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости, в том числе в случае, когда такое несоответствие оговорено в документе о передаче недвижимости, не является основанием для освобождения продавца от ответственности за ненадлежащее исполнение договора. Ст 557 ГК РФ В случае передачи продавцом покупателю недвижимости, не соответствующей условиям договора продажи недвижимости о ее качестве, применяются правила статьи 475 настоящего Кодекса, за исключением положений о праве покупателя потребовать замены товара ненадлежащего качества на товар, соответствующий договору. Ст 475 ГК РФ
Постановление Федерального арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 18 мая 2006 г. N Ф04-2757/2006(22533-А70-12) Суд сделал обоснованный вывод о том, что необходимым и достаточным условием реализации прав покупателя недвижимости на соразмерное уменьшение покупной цены является не только получение товара с недостатками, но и факт отклонения товара от условия о его качестве. Поскольку в договорах купли-продажи отсутствуют условия, касающиеся качества передаваемого недвижимого имущества, то отказ в удовлетворении иска об уменьшении покупной цены объектов недвижимости является правомерным (извлечение)
