Как понять, что коммерческая недвижимость — это выгодная сделка (полный текст)

Запишитесь на мой звонок, чтобы присоединиться к моему мастер-классу по инвестициям в коммерческую недвижимость:
Прежде чем инвестировать в коммерческую недвижимость, необходимо быть на 100% уверенным в выгодности сделки, а это значит, что комплексная проверка (due diligence) крайне важна. Слишком многие инвесторы пропускают важные этапы, что приводит к дорогостоящим ошибкам. В этом видео я подробно расскажу о 8 ключевых этапах комплексной проверки (due diligence), которые необходимо соблюдать для правильной оценки коммерческой недвижимости. Вы узнаете: ✅ Что на самом деле означает комплексная проверка (due diligence) в коммерческой недвижимости ✅ Самые большие ошибки, которые совершают начинающие инвесторы (и как их избежать) ✅ Как анализировать финансовую отчетность, договоры аренды и отчеты о состоянии недвижимости ✅ Важность зонирования, экологических исследований и юридических проверок ✅ Как обеспечить правильную структуру финансирования … и многое другое! Инструментарий для анализа сделок с коммерческой недвижимостью
0:00 – Введение 0:33 – Что такое комплексная проверка (due diligence) в сфере коммерческой недвижимости? 1:04 – Обзор 8 ключевых этапов 1:54 – Организация файлов и проверка ключевых документов 4:04 – Экологические отчеты и оценка состояния недвижимости 6:04 – Оценки и заключения брокеров 7:18 – Зонирование и потенциал будущего использования 8:13 – Варианты финансирования и комплексная проверка кредита 9:56 – Структура аренды и проверка арендаторов 12:28 – Осмотр недвижимости 15:00 – Юридические вопросы и непредвиденные обстоятельства 16:36 – Андеррайтинг и планирование на случай непредвиденных обстоятельств 18:00 – Осмотр недвижимости 19:15 – Формирование команды инспекторов 21:10 – Проверка площади и потенциала зонирования 23:04 – Механические и структурные аспекты 24:02 – Андеррайтинг и планирование на случай непредвиденных обстоятельств 24:44 – Юридическая проверка и проверка права собственности 26:38 – Представители, гарантии и заключительные юридические шаги 28:04 – Закрытие сделки 28:33 – Обзор инструментария для анализа сделки 28:54 – Заключительные мысли и дальнейшие шаги --------------------------------------------------------------------------------------------- ▪ БЕСПЛАТНОЕ ОБУЧЕНИЕ – КАК ПЕРЕЙТИ С ЖИЛОЙ НА КОММЕРЧЕСКУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ (даже если у вас нет опыта или большой сети контактов):
▪ ГОТОВЫ КУПИТЬ СВОЙ ПЕРВЫЙ ОБЪЕКТ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ? Если вы чувствуете себя в тупике или не знаете, как начать работу в сфере коммерческой недвижимости, вы не одиноки. CRE Accelerator – это моя пошаговая программа с персональным руководством, коучингом и сообществом других инвесторов, разделяющих ваш опыт. Нажмите ниже, чтобы записаться на звонок и узнать, подходит ли вам этот вариант: 👉
--------------------------------------------------------------------------------------------------------- Информация, представленная в этом видео, не должна толковаться как инвестиционная рекомендация в отношении какого-либо конкретного факта или обстоятельства. Видео подготовлено компанией Tyler Cauble, головной офис которой находится по адресу: Дуглас-авеню, 1100, Нэшвилл, Теннесси, 37206. Видео предназначено исключительно для развлекательных и информационных целей. Просмотр видео не подразумевает возникновения отношений брокер-клиент с Tyler Cauble или любым из ее агентов. Не следует действовать или полагаться на какую-либо информацию, содержащуюся в этом видео, без индивидуальной профессиональной консультации. #коммерческаянедвижимость #инвестициивнедвижимость #кре #инвестиции